Ferme 2 chambres, 260 m²

Cortone, Arezzo (province)

Propriété immobilière à vendre dans une splendide position dominante à Cortona.



Mas en pierre d'environ 170 m2. aménagé sur deux étages avec 2 chambres et 2 salles de bains + dépendance d'environ 50 m2 et piscine à débordement de 30 m2 et sur un hectare et demi d'oliveraie de 500 plantes.




Dans une splendide position panoramique et dominante se dresse une ancienne ferme en pierre, sur deux niveaux, avec une annexe attenante en cours de rénovation. Au rez-de-chaussée du mas se trouvent l'espace de vie avec le séjour avec cheminée, un grand séjour avec accès à la fois aux toilettes et à l'escalier menant à l'étage ainsi qu'un séjour cuisine semi-ouvert sur le séjour. . En outre, il y a une pièce de construction récente, avec accès de l'extérieur, où se trouvent la buanderie et le four à bois. Le premier étage est accessible depuis l'escalier en pierre intérieur et extérieur, atteignant ainsi une pièce qui sert de couloir. De là, vous accédez aux deux chambres dont une avec une grande armoire et à la salle de bain desservant l'espace nuit.




Devant la ferme principale se trouve une annexe, aujourd'hui un entrepôt en cours de rénovation. Le bâtiment, également en pierre, est sur deux niveaux. Excellent pour le stockage (actuellement) mais une fois la rénovation terminée, il peut facilement être utilisé comme maison d'hôtes, espace de loisirs, salle de sport, etc. La rénovation nécessite peu de travaux de finition.




La propriété comprend également une piscine de 30 m2, avec une structure en acier, partiellement hors sol qui bénéficie d'une vue magnifique sur le Val di Chiana. Tout autour de la propriété se trouvent des oliviers... soit plus d'un hectare de terrain cultivé avec environ 500 plants ainsi qu'une petite bande de bois. L'oliveraie est également bien entretenue et le jardin, grâce à sa taille modeste, est facile à gérer.




La propriété, bien que datant du début des années 1900, est dans un excellent état de conservation, la toiture du bâtiment principal a été récemment refaite et l'annexe est également presque terminée. Les deux bâtiments sont en pierre avec des poutres en bois (éléments typiques qui distinguent l'architecture rurale toscane). Le chauffage est garanti à la fois par un système GPL et un poêle en cuir. L'approvisionnement en eau est garanti grâce au puits de la propriété.




Avec un petit restylage, la troisième chambre peut facilement être créée au premier étage du bâtiment principal. Ce serait également excellent dans le cas d'une utilisation comme maison de vacances étant donné qu'une fois la rénovation terminée, cela garantirait 8/10 lits y compris l'annexe. En effet, la propriété bénéficie d'une intimité enviable, avec sa position dominante et ses routes privées, c'est le rêve aussi bien de ceux qui souhaitent s'installer à Cortona que de ceux qui souhaitent profiter de vacances reposantes. Ici, les couchers de soleil sont magnifiques, les plus beaux de Cortona, tant la piscine que toute la façade extérieure donnent sur le Val Di Chiana, où le soleil se couche en été et offre des couleurs et des sensations uniques.




Grâce au Groupe Manini, vous pourrez non seulement profiter de conseils pour l'achat de la propriété mais également évaluer les éventuels travaux de rénovation avec le personnel technique interne et la possibilité de rentabiliser la propriété grâce à la location touristique qui vous permettra d'avoir un retour vraiment rentable, intéressant sur investissement.


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