Ferme 7 chambres, 350 m²

Cortone, Arezzo (province)

Un fantastique rapport qualité-prix dans un bel emplacement à la campagne parmi les vignobles près des villes médiévales perchées de Cortona (20 minutes) et de Foiano (10 minutes), avec Arezzo et l'aéroport de Pérouse le tout en 1 heure. Principales caractéristiques: • Bon rapport qualité prix • Belle construction et façade • Exposition au soleil tout au long de l'année • Grands jardins et terrain • Accès facile • Grandes et lumineuses • Prêt à emménager • Possibilité d'ajouter une piscine • Deux annexes externes • Four à pizza / pain à bois ancien • Une propriété historique • Cave avec une architecture fantastique; pourrait être adapté en un espace habitable. La propriété offre un espace de vie immédiat et est en bon état avec environ 4 hectares de terrain parmi les terres agricoles et les vignes, utilisés pour la production de la Cortona Syrah et il y a aussi la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter du jardin ensoleillé de cette propriété. À l'intérieur, la maison est composée de 3 étages; Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme cave et «cantina» pour la production de salami, d'huile d'olive et de vin. Les gestionnaires d'alimentation d'origine, les fours à pain et les magasins de céréales constituent un atout unique dans cette région ainsi que le fantastique design architectural du plafond voûté; se prêtant, avec un peu de travail, à être un point focal de la propriété. Le premier étage est divisé en deux unités avec accès privé mais peut facilement être transformé en un seul espace de vie. - Le premier appartement dispose d'un hall, d'une cuisine ouverte et d'un espace de vie avec cheminée, de deux salles de bains, de deux chambres et d'un grand studio. - La deuxième unité a deux niveaux avec le premier niveau ayant un beau salon avec grande cheminée, cuisine, chambre et salle de bain. Au deuxième niveau, il y a deux chambres et une salle de bain. La propriété dispose également de deux grandes terrasses couvertes offrant de merveilleux endroits pour manger "al fresco", se détendre et profiter de la tranquillité que cet emplacement offre. Dans le jardin, il y a deux annexes qui peuvent être développées en zones d'hôtes ou utilisées comme stockage. L'ajout d'une piscine est possible et pourrait transformer la propriété en une fantastique maison de vacances. Impôt annuel sur le conseil: E. 3.500 Frais d'achat (taxes et frais principaux): En tant que non résident - E. 30.000 Frais de notaire: environ E. 3.500 + 0,5 % du prix d'utilisation du compte bancaire séquestre du notaire Frais d'agence: 3,66 % du prix d'achat convenu (TVA comprise)