Ferme 14 chambres, 1361 m²

Cortone, Arezzo (province)

Couvent de Sofia des années 1500 avec piscine et spa, Cortona, Arezzo - Toscane
Agritourisme avec ancien couvent et 14 chambres, restaurant, spa avec piscine intérieure, parc avec piscine extérieure, à vendre à Cortona, Arezzo. A la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement 6 km de Cortona, immergé dans le Val d'Esse et entouré de bois, de pâturages et de cultures, une entreprise d'agritourisme de plus de 11 hectares de terrain avec des oliveraies, des vignes, des pâturages et des bois où un couvent du 1500 avec des éléments historiques évocateurs et très prestigieux avec des façades en pierre brute, des fenêtres et des portes caractéristiques en vieux bois, des chambres avec des murs et des plafonds décorés de fresques par le maître Eugenio Lucani et son élève Silena Gallorini. Habilement restaurée en préservant sa structure d'origine et transformée en une résidence parfaite pour l'accueil touristique et pour découvrir la campagne toscane, elle abrite aujourd'hui un espace de vie avec restaurant et pergola extérieure, un centre de bien-être avec salle de sport et quatre suites. Deux cabines sur un niveau abritent les six autres suites, toutes avec salon et salles de bains avec revêtements naturels et douches du sol au plafond. Le parc est en partie pavé d'allées et d'escaliers menant aux différents recoins du jardin, à une élégante structure de verre avec une piscine chauffée, une piscine extérieure, un centre sportif de plein air avec des équipements pour pratiquer le Work Out et le Cross Fit, une salle de jeux espace pour les plus petits, et un potager. La zone agricole comprend divers corrals, entrepôts et abris pour les chevaux et pour l'élevage de volailles. Le vignoble est cultivé en Sangiovese, Merlot et Syrah, divisé en deux parcelles distinctes, le vignoble historique et une nouvelle usine en construction. Dans une position enchanteresse, réservée mais non loin des services, avec une vue panoramique dégagée, Convento Sofia est une ferme pleine d'éléments gagnants pour accueillir des événements, des cérémonies et des vacances au nom de la paix et de la vie rurale toscane. Une laiterie est en cours de développement pour transformer le lait de sa propre ferme ovine.

PROPRIÉTÉ Réf: COR1731
Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : ferme d'environ 11 hectares avec licence agritourisme et restaurant, piscine extérieure, centre thermal avec piscine chauffée, manoir sur trois niveaux avec 3 suites, deux dépendances avec 6 autres, domaine agricole avec écuries pour animaux basse-cour ; divers auvents pour fourrage, chevaux, stockage, gazebo, local technique
Dépendances : deux dépendances d'un total d'environ 210 m2 avec 6 suites ; pergola extérieure pour restaurant de 140 m2, local pour piscine intérieure 80 m2, auvents 293 m2, locaux techniques 98 m2
Année de construction : 1500
Année de rénovation : 2001
Etat : excellent
Jardin : parc d'environ 3500 mètres carrés avec parcours de santé avec 16 outils pour pratiquer le Work Out & Cross Fit, aire de jeux pour les plus petits
Terrain : environ 11 hectares (27,2 acres), dont environ 4 hectares (10 acres) d'oliveraie, d'environ 1,6 hectares (4,5 acres) de vignes. La densité des plants à l'hectare est de 3 900 à 5 000 souches. Les vignes sont en simple contre-espalier (Guyot) et en partie en cordon éperonné. Les cépages présents sont majoritairement du Sangiovese (84%), et une petite partie du Merlot (8%) et de la Syrah (8%)
Elevage : porcs, ovins et volailles certifiés Cinta Senese
Piscine : une piscine couverte de 4x4m dans un bâtiment vitré de 80 m2 avec une eau chauffée à 37° équipée d'un tout nouveau système de purification entièrement naturel, à base d'oxygène, de chromothérapie et d'hydromassage ; Piscine extérieure au chlore 14x8m