Ferme 4 chambres, 240 m²

Cortone, Arezzo (province)

Ferme à quelques pas du centre de Cortona.


Cette belle ferme « ensoleillée » bénéficie d'une belle vue sur le Val di Chiana.
On accède à la propriété en traversant le portail électrique, sur la gauche on trouve le parking et un peu plus loin sur le grand garage en sous-sol. En remontant la rampe, nous trouvons l'espace barbecue avec vue où vous pourrez dîner en été.
Non loin de là, nous trouvons la ferme divisée en deux appartements complètement indépendants et à droite la piscine d'environ 30 m2 entourée d'oliviers.


Le premier appartement situé au rez-de-chaussée abrite un espace ouvert avec cuisine, coin repas avec accès extérieur, salon avec cheminée, 2 chambres avec accès extérieur et une salle de bain.
En montant l'escalier extérieur en pierre, nous trouvons le deuxième appartement avec espace ouvert avec cuisine, coin repas, salon avec cheminée, une salle de bain et 2 chambres avec accès à la terrasse de 25 m2.


Actuellement, la propriété est utilisée comme ferme et l'activité agricole est entièrement concentrée sur la colline, environ 24 000 m2 de terrain, environ 680 oliviers IGP, dont beaucoup sont centenaires et toujours en pleine production.


L'approvisionnement en eau est garanti à la fois par un puits privé et par une source à l'intérieur de la propriété.


La propriété dispose à la fois d'un système de chauffage au GPL et de convecteurs à air qui chauffent en hiver et rafraîchissent en été.
Des panneaux solaires sont prévus.


Classe énergétique "B"


Distances :
Cortona 800 m2 - 10 minutes à pied
Arezzo 30 km - 40 minutes
Castiglione del Lago 15 km -15 minutes
Montepulciano 30 km - 30 minutes


Distances des aéroports :
Pérouse 50 km - 30 minutes
Florence 125 km - 1 heure et 20 minutes
Rome 230 km environ 2 heures