Local commercial , 630 m²

Cortone, Arezzo (province)

Restaurant local dans un quartier calme de la municipalité de Cortona.
Le bâtiment comprend le restaurant lui-même avec une grande terrasse panoramique donnant sur Cortona et Montepulciano, cuisines et buanderies et entrepôt, le tout développé sur 3 étages avec accès principal depuis le rez-de-chaussée au niveau de la rue et accès de service à l'étage -2 pour le déchargement.
De plus, une partie de la propriété est un petit appartement au 1er étage.
Le restaurant est en excellent état et actuellement en activité, capable d'accueillir jusqu'à 200 invités entre la section intérieure et la terrasse, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire pour 40 personnes pour des événements.
L'entrée spacieuse et décorée mène à une petite section de jardin avec potager et accès à un appartement au-dessus, une série d'escaliers mènent à la terrasse, partiellement couverte et avec une vue splendide sur le Val di Chiana, le centre de Cortona est bien visible. En entrant dans le bâtiment, nous sommes accueillis par une petite pièce en pierre avec de grandes fenêtres à l'extérieur et un coin bar prêt et bien équipé. La deuxième pièce, entièrement en pierre, est beaucoup plus grande et dispose de deux grandes arches, d'un ancien four maintenant décoratif et d'une niche décorative fermée par des garde-corps en fer forgé.
Sur une porte, il est possible d'accéder à la première salle de bain pour handicapés et, en descendant la rampe d'escalier, il y a 4 salles de bains pour les invités avec des éviers.
En continuant dans le couloir, la salle de réception s'ouvre, qui peut être aménagée pour des événements.
La cuisine est accessible de 2 côtés, l'un descendant les escaliers dans la zone de comptoir / bureau accessible à la fois depuis la terrasse et depuis l'intérieur de la pièce, et l'autre depuis la salle de réception. La cuisine est grande et entièrement équipée, avec monte-charge, 2 fours à bois professionnels et un espace dédié à la préparation d'aliments sans gluten.
Également accessible depuis la cuisine, il y a une salle de stockage et une salle de bain / dressing pour le personnel.
Accessible depuis la cuisine et la salle de réception, nous trouvons une terrasse plus isolée.
En descendant une autre rampe d'escalier, nous trouvons un grand entrepôt à vivre avec une chambre froide et un autre entrepôt avec des réservoirs d'eau.
L'espace extérieur en dessous de la propriété avec portail d'accès est également accessible depuis cet étage pour permettre le déchargement des marchandises.
Au-dessus du restaurant, nous trouvons un appartement, parfait comme résidence des propriétaires ou comme solution pour les locations touristiques.
L'appartement s'ouvre sur un salon avec une grande et lumineuse cheminée, avec une petite grande kitchenette avec accès au grenier. Un couloir s'ouvre sur la gauche sur deux grandes chambres et au fond il y a une salle de bain avec douche et coin buanderie. L'état de l'appartement est très bon avec de belles finitions de l'époque qui ont besoin de rafraîchissement.
La propriété a également accès par la route et les escaliers en pierre à un parking semi-couvert un peu plus loin.