Appartement 2 chambres, 113 m²

Cortone, Arezzo (province)

Appartement indépendant dans une station balnéaire prestigieuse à seulement 9 km du centre historique de Cortona. Surface commerciale de 113 m2, avec salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et un parking exclusif. Jardin privé de 110 m2 et espaces en copropriété avec piscine, salle de sport, espace spa, parking pour invités et parc.

Position géographique
Il Leccino est situé dans un Resort niché dans un cadre de rêve, entouré de vignes, d'oliveraies et de champs cultivés.
Ce complexe résidentiel luxueux a été soigneusement restauré et divisé en plusieurs unités résidentielles, chacune avec son propre jardin bien entretenu.
Son emplacement vous permet de rejoindre le charmant lac Trasimène en seulement 15 minutes en voiture, avec la possibilité d'explorer ses îles et ses charmants villages historiques tels que Castiglione del Lago (20 km) et Passignano sul Trasimène (22 km).
L'emplacement du Resort est également stratégique pour visiter des villes historiques telles que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) en seulement trente minutes en voiture. Sienne et Florence, respectivement à 70 km et 99 km. sont facilement accessibles en environ une heure.
Pour les amateurs de golf, le club de golf de Valdichiana est à seulement 11 km.
L'aéroport de Pérouse est le plus proche, à environ 45 minutes en voiture (59 km), tandis que l'aéroport de Florence est accessible en un peu plus d'une heure (116 km).

Description des bâtiments
L'appartement Il Leccino est situé dans un bâtiment récemment rénové qui abrite 9 unités résidentielles indépendantes.

La résidence est sur deux niveaux, d'une superficie commerciale de 113 mètres carrés, répartie comme suit:

Rez-de-chaussée
- Séjour / salle à manger avec cheminée
- cuisine
- salle de bain
- buanderie.

Premier étage
- 2 chambres
- 1 salle de bain.

La vente comprend également une place de parking exclusive et un accès aux espaces communs spacieux, y compris le spa, la salle de sport, la piscine, le parc et les places de parking pour invités équipées de bornes de recharge électrique.

État et finition
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation minutieuse, dans laquelle une attention particulière a été accordée aux détails, et des matériaux traditionnels ont été utilisés qui se marient harmonieusement avec les environs. Cette résidence est équipée du chauffage, de la climatisation et d'une cheminée, offrant un maximum de confort même les soirées plus fraîches.

Espaces extérieurs
L'appartement dispose d'un jardin privé bien entretenu de 110 m2.
Les propriétaires profiteront également des vastes espaces et commodités de copropriété, qui comprendonio le parc, espace barbecue, piscine, salle de sport, spa et parking réservé aux clients, avec bornes de recharge électrique.

Utilisation et utilisations potentielles
Il Leccino est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Toscane, où ils peuvent passer des périodes de vacances sans avoir l'idée de gérer des espaces extérieurs ou de sécurité.
Il est également intéressant de noter la possibilité de louer la propriété à la semaine pendant les périodes de non-utilisation.