Ferme 4 chambres, 284 m²

Cortone, Arezzo (province)

Charmante ferme en pierre de 166 m2 composée de 2 appartements, pour un total de 4 chambres, 2 salles de bains, 2,4 ha de terrain, piscine 4x8 et garage de 68 m2.
A quelques mètres du village romantique de Cortona, nous trouvons à la vente cette charmante ferme en pierre de 166 m2 divisée en 2 appartements composés comme suit:
au rez-de-chaussée il y a le premier appartement, qui abrite un espace ouvert avec cuisine, coin repas avec accès extérieur, salon avec cheminée, 2 chambres avec accès extérieur et une salle de bain.
Au premier étage, il y a un espace ouvert avec cuisine, coin repas, salon avec cheminée, 2 chambres dont une avec accès à la terrasse de 28 m2 et une salle de bain.
Extérieurement, la propriété est entourée d'environ 2,4 ha de terrain, dont 2 330 m2 sont utilisés comme un beau jardin avec une piscine 4X8, et un garage d'environ 68 m2.

La propriété a été entièrement rénovée en 2010, en utilisant des matériaux de grande valeur et typiques de la tradition toscane rustique, tels que les murs en pierre et les poutres en bois.
La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé et une source.
La propriété a également la prédisposition pour l'installation de panneaux solaires.

La ferme est actuellement utilisée comme agritourisme et est donc utilisée à des fins d'hébergement touristique, mais grâce à sa proximité avec Cortona et sa proximité immédiate avec les services, il est possible de l'utiliser à la fois comme maison privée et comme maison de vacances.
Cortona 1 km (10 minutes à pied), tous les services nécessaires tels que supermarchés, bars, restaurants, magasins, banques de gare, etc. sont à seulement 1,5 km (2 minutes).
Arezzo 30 km (40 minutes), Castiglione del Lago 15 km (20 minutes), Montepulciano 30 km (35 minutes)
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à environ 50 km (30 minutes).
Aéroport de Florence 125 km (1 heure 20 minutes), aéroport de Rome 230 km (2 heures 20 minutes) Aéroport de Pise 190 km (2 heures 15 minutes).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.