Ferme 3 chambres, 505 m²

Cortone, Arezzo (province)

En voiture le long d'un chemin de gravier de 500 m et traversant une belle avenue bordée de cyprès, nous atteignons une belle ferme en brique d'environ 150 m2, rénovée au début des années 2000, qui est sur 2 niveaux:
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon avec cheminée et accès extérieur, une cuisine avec coin repas et accès au porche extérieur, où vous pourrez déguster de délicieux déjeuners et dîners "al fresco", admirant les belles collines toscanes qui entourent la propriété à 360°, 2 chambres avec accès extérieur, une grande salle de bain avec douche et une buanderie.
Au premier étage, nous trouvons la chambre principale avec vue sur la piscine, un débarras et une salle de bain attenante avec baignoire et douche.
Non loin de la maison de campagne, il y a une ruine de 330 m2 et une piscine panoramique 6X12.
La propriété est entourée de 6 150 m2 de jardin et 9 325 m2 de terres arables, avec une petite oliveraie et un vignoble.

La maison de campagne de 150 m2 a été restaurée au début des années 2000, en utilisant des matériaux de qualité typiques de la tradition rustique toscane, tandis que la ruine de 330 m2 a besoin d'une restauration complète.


La maison de campagne dispose d'un système de chauffage au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé.
La propriété est parfaite pour être utilisée soit comme résidence privée, soit comme maison de vacances à insérer dans le circuit de location.
La propriété est à environ 10 km (10 minutes) du village qui dispose de tous les services nécessaires tels que supermarchés, banques, gare et magasins.
Cortona 15 km (20 minutes), Castiglion Fiorentino 25 km (25 minutes), Arezzo 55 km (45 minutes), Montepulciano 20 km (25 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 55 km (45 minutes).
Aéroport de Rome 210 km (2 heures), aéroport de Pise 190 km (2 heures), aéroport de Florence 130 km (1 heure 20 minutes).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.