Ferme 2 chambres, 265 m²

Cortone, Arezzo (province)

Cette charmante ferme en pierre, aux finitions toscanes typiques, est située dans les collines entourant la célèbre ville de Cortona, à une courte distance de tous les services.
La propriété, entourée par la nature et avec une vue spectaculaire sur la Valdichiana, comprend une ferme d'environ 165 m2 sur deux niveaux et une annexe à compléter à côté.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, nous trouvons une belle cuisine, une grande salle à manger avec cheminée, une salle à manger et une salle de bain de service. A cet étage, nous trouvons également la buanderie et le four à pizza.
Au premier étage se trouve la zone nuit, qui comprend deux chambres et une salle de bain.
Plus d'espace a été obtenu dans l'annexe, également sur deux niveaux, qui est en phase finale de rénovation. Il y a aussi une petite loggia où vous pourrez déguster des déjeuners d'été d'environ 10 mètres carrés.
A l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 1,6 ha de terrain, principalement utilisé comme oliveraie, il y a environ 500 arbres. Une piscine hors sol 8x4 permet également de prendre une baignade avec une vue spectaculaire, peut-être au coucher du soleil.

Les origines de la propriété remontent à avant les années 1900 et la dernière restauration remonte aux années 1990.
C'est une ferme toscane typique, avec tous les éléments qui distinguent les maisons rustiques, telles que les poutres en bois et les sols en terre cuite. Avec un peu de restylage, vous pourriez profiter d'une fabuleuse propriété dans une position dominante et romantique.

La propriété est dotée de tous les services publics. Le chauffage est assuré à la fois par le GPL et le poêle à granulés et la cheminée. L'approvisionnement en eau est assuré par le propre puits de la propriété.
La ferme peut être utilisée soit comme maison principale, soit comme maison de vacances. Il serait intéressant de décider de le mettre au revenu, à la fois pour l'emplacement et pour la présence de la dépendance.
Casale Ricciolo est à 10 minutes de la célèbre Cortona (4 km), avec toutes les commodités. D'autres destinations facilement accessibles sont Castiglion Fiorentino à 10 km (16 minutes), Castiglion del Lago à 20 km (25 minutes), Arezzo à environ 30 km (40 minutes) et parmi les villes les plus célèbres, Sienne à 70 km (1 heure) et Florence (1h 30 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à 60 km (50 minutes) et Florence (1h30).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.