Ferme 9 chambres, 485 m²

Cortone, Arezzo (province)

Cette magnifique ferme en pierre au cœur de la Valdichiana, a une surface de 385 m2. et est facilement accessible par une route blanche d'environ 500 m en excellent état.
La propriété est aménagée sur deux niveaux comme suit.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un grand salon avec cheminée en pierre et coin repas, d'une cuisine, d'une salle de bain de service et d'une chambre avec salle de bain attenante. A ce niveau, il y a 2 autres chambres avec salles de bains privatives, une buanderie et deux débarras.
Le premier étage, par contre, abrite 3 chambres: l'un avec salle de bain attenante et deux desservis par une autre salle de bain.
La propriété comprend également une cave au sous-sol et une dépendance d'environ 100 m2. m., divisé en 2 étages et composé comme suit: au rez-de-chaussée il y a un bureau, une salle de bain, un grand salon, suivi d'un salon composé d'une cuisine avec cheminée et salle à manger, de 2 chambres et d'une salle de bain.
Le deuxième étage se compose d'une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante et une autre salle de bain.
A l'extérieur de la maison, il y a un grand jardin bien entretenu de 6000 m2 avec une piscine 6x12, construite en 2003, et un terrain d'un terrain totalisant 8670 m2. m., avec env. 100 oliviers.

La propriété a été achetée par les propriétaires actuels en 2002. Les travaux de restauration ont été achevés en 2010, ce qui a rendu la propriété vraiment fascinante. Le goût toscan typique est resté intact et vous pouvez le voir dans les poutres en bois et les sols en terre cuite du salon.
La propriété est dotée de tous les services publics. Le chauffage est autonome avec le système GPL tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par le puits privé. Il y a la climatisation dans les chambres de la maison principale et un système d'irrigation pour le jardin.


La ferme peut être utilisée soit comme résidence principale, soit comme deuxième maison de vacances. Une alternative est de continuer à faire un revenu de la propriété dans le circuit touristique-réceptif, car cette activité a déjà été commencée par les propriétaires actuels avec d'excellents résultats.
La propriété est située dans une position très pratique entre l'Ombrie et la Toscane. Le village le plus proche avec tous les services est Camucia, qui est à environ 15 minutes. À une courte distance de la propriété, cependant, il y a d'autres petites villes et l'entrée de l'autoroute. D'autres destinations à proximité sont Castiglion del Lago à 15 km, Foiano della Chiana à 17 km, Montepulciano à 25 km.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse, accessible en 45 minutes (55 km) et Florence (125 km).


Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.