Ferme 4 chambres, 390 m²

Cortone, Arezzo (province)

A vendre belle ferme en pierre avec piscine et jardin à la campagne de Cortona.

A vendre belle ferme en pierre d'env. 320 m2 avec piscine, jardin et pool house, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains.

Le bâtiment date du 19ème siècle et est en parfait état.
Il est divisé en 2 niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée et un élégant salon avec cheminée pietra serena;
De là, nous accédons à la cuisine très lumineuse qui offre une vue directe sur la piscine et la salle à manger, avec un mur en pierre.
Également au rez-de-chaussée se trouve une chambre / bureau avec salle de bain et buanderie. Une deuxième salle de bain est située à côté du salon.
Au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouvent 4 chambres dont 2 avec salle de bain attenante et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
A quelques pas de la piscine de 5x 10 mètres, nous trouvons une charmante pool house d'environ 66 m2, avec un salon spacieux où il est possible d'installer un canapé-lit pour les invités, une salle de bain et un débarras.
La propriété est complétée par un jardin privé d'environ 2880 m2, bien entretenu, entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation.

Le bâtiment a été finement restauré en 2011, en utilisant des matériaux typiques de Cortona et de la Toscane.
La façade est entièrement en pierre brute, les plafonds ont des plafonds voûtés et des poutres en bois blanchies à la chaux pour donner une luminosité supplémentaire à la pièce. Les sols sont en parquet.
La maison est équipée d'un système électrique domotique interne, d'une connexion Internet par satellite, d'un système d'alarme et d'un portail électrique. Les chambres du deuxième étage ont toutes la climatisation, et le rez-de-chaussée est préparé pour le système.

La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL et aux granulés, l'approvisionnement en eau est assuré par un aqueduc public et un puits privé.
Cet objet est parfait pour être utilisé soit comme résidence principale, soit comme maison de vacances à louer ou pour profiter avec la famille et les amis.
La propriété est située à la campagne, surplombant Cortona, qui est à seulement 5 minutes en voiture. L'emplacement est calme et abrité mais en même temps bien relié à tous les services.
L'autoroute est accessible en 20 minutes en voiture, tandis qu'à environ 4 km se trouve la gare.
Lac Trasimène 15 minutes (15 km), Arezzo 35 minutes (30 km), Montepulciano 30 km (30 minutes), Pérouse 42 km (35 minutes), Pienza 50 km (50 minutes), Sienne 75 km (55 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse 50 km (45 minutes), Florence 115 km (1 heure 25 minutes), Pise 210 km (2 heures 10 minutes), Rome 230 km (2 heures 30 minutes).




Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.