Ferme 5 chambres, 300 m²

Cortone, Arezzo (province)

A vendre magnifique maison en pierre d'env. 300 m2 à Cortona, Toscane, avec un total de 5 chambres, 6 salles de bains, 2,6 ha de terrain avec oliveraie et piscine panoramique en travertin.
A quelques pas du célèbre village de Cortona, nous trouvons à la vente cette belle maison en pierre d'env. 262 m2, répartis sur 4 niveaux, tous accessibles à l'extérieur et à l'intérieur, et composés comme suit:
Au sous-sol, nous trouvons un grand garage et un local technique.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert lumineux avec cuisine, coin repas et salon.
Le premier étage se compose de 2 grandes chambres avec salle de bain attenante et d'un salon lumineux avec salle de bain et accès extérieur.
Au deuxième étage, il y a 3 chambres avec salle de bain privée et une loggia romantique avec vue sur la piscine, qui mène à l'escalier extérieur.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 2,6 ha de terrain, dont 1,095 m2 sont utilisés comme jardin, tandis que les 2,5 ha restants sont utilisés comme oliveraie.
Pour enrichir cette fabuleuse propriété, nous trouvons une piscine en travertin exclusive avec cascade, qui surplombe le splendide paysage de Cortona.

Cette luxueuse ferme a été construite en 2021, combinant des matériaux typiques et originaux de la tradition rustique toscane avec des éléments modernes de grande valeur.
Cette propriété utilise 3 systèmes de chauffage parfaitement interchangeables selon ses besoins: GPL, pompes à chaleur ou poêle à bois.
L'approvisionnement en eau est garanti par un puits de 130 m, avec irrigation extérieure automatique.
Il y a une prédisposition pour un système d'alarme.
La climatisation est présente dans toutes les chambres.

Cette splendide ferme peut être utilisée soit comme maison de vacances de luxe, compte tenu de sa proximité avec Cortona et de toutes les destinations touristiques les plus célèbres de la Toscane, soit comme résidence principale, grâce à sa proximité immédiate avec tous les services.
La ferme est accessible par une route privée non pavée d'env. 450 m, et se trouve à seulement 5 km (5 minutes) du village le plus proche, où vous trouverez la gare, les super marchés, les magasins, les banques, les restaurants, les bars, etc.
Cortona 5 km (5 minutes), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minutes), Arezzo 25 km (30 minutes), Montepulciano 25 km (30 minutes), Pienza 45 km (45 minutes), Sienne 70 km (1 heure).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 60 km (50 minutes).
Aéroport de Florence 110 km (1 heure 25 minutes), aéroport de Pise 180 km (2 heures 20 minutes), aéroport de Rome 215 km (2 heures 20 minutes).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).