Villa 7 chambres, 926 m²

Cortone, Arezzo (province)

Cette charmante villa Art Nouveau est située dans une position stratégique dans la municipalité de Cortona. Il est organisé sur trois niveaux pour un total de 690 mètres carrés et divisé en trois unités d'habitation indépendantes. L'entrée principale se trouve au premier étage auquel on accède par un grand escalier extérieur en pierre. A cet étage, nous trouvons le vestibule qui donne accès au hall d'entrée, au salon avec terrasse et à la cuisine d'angle éclairée par de grandes fenêtres, trois chambres dont une avec salle de bain attenante, une autre salle de bain et un placard. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur ou par l'ascenseur et vous trouverez ici un grand salon, deux chambres, deux salles de bains et une salle à manger. Enfin, au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez le troisième logement composé d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'un grand salon, de deux salles de bains et d'une autre salle à manger. Salle technique / buanderie au rez-de-chaussée d'environ 50 m2. Dans le grenier, il y a une buanderie qui donne accès au toit avec une terrasse d'environ 20 m2. Le jardin de la villa pleine de grands arbres mesure 2200 mètres carrés et dispose d'une double entrée. La propriété comprend un garage pratique d'environ 50 m2.

La propriété qui remonte aux années 1950 a fait l'objet d'une restauration complète réalisée en 2015. Les finitions sont de haut niveau, l'escalier et l'entrée sont en marbre, tout comme les finitions de certaines salles de bains, les sols font principalement partie de la planche en bois. Portes et luminaires en bois de châtaignier massif. Radiateurs en fonte et pietra serena pour seuils et détails architecturaux extérieurs. Ascenseur reliant les sols.

Aqueduc, électricité, chaudière à biomasse et chaudières au méthane.

Grâce à sa position favorable, la propriété peut être utilisée comme résidence principale mais se prête également parfaitement à être utilisée comme installation d'hébergement de luxe compte tenu de sa proximité avec la ville de Cortona.

L'emplacement est favorable car il est proche des services et de la gare.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est enregistrée auprès d'un particulier/s et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).