Ferme 5 chambres, 240 m²

Cortone, Arezzo (province)

Une grande partie d'une ancienne ferme en pierre, à 30 minutes du centre-ville de Cortona, dans un petit hameau de montagne (Falzano). Les plus grands pour: grande taille (5 chambres et 3 salles de bains); beaux espaces extérieurs, une terrasse au premier étage, un jardin avant et un jardin au rez-de-chaussée et un grand jardin de l'autre côté de la petite route; Finitions traditionnelles toscanes (carrelage en terre cuite et poutres en bois); une vue splendide; facilement accessible; habitable (avec des rénovations effectuées il y a 25 ans); bon rapport qualité-prix; poêles à bois / chaudière à gaz naturel pour le chauffage. La maison se compose de 3 étages: - rez-de-chaussée avec salon, cuisine, chambre (ou bureau) et salle de bain; toutes les chambres, à l'exception de la salle de bain, ont accès au patio par des portes-fenêtres; - premier étage (avec entrée privée de l'extérieur et deux escaliers intérieurs reliés à l'étage inférieur) avec un grand bureau / salle de musique, cuisine, 2 chambres et salle de bain; - deuxième étage avec 2 chambres et salle de bain (plafonds en bois). En dépendance, un beau jardin / potager avec serre et remise de jardin où se trouvent le puits privé et le réservoir de GPL. Les vues sur les bois environnants sont splendides; la paix, le silence et la tranquillité de la région sont enchanteurs. La maison parfaite pour recharger vos batteries, découvrir la nature, faire partie d'une petite communauté. Impôt annuel sur le conseil: E. 900 p/a Frais d'achat (taxes et frais principaux): En tant que non résident - E. 6.000 Frais de notaire: environ E. 3.500 + 0,5 % du prix d'utilisation du compte bancaire séquestre du notaire Frais d'agence: 3,66 % du prix d'achat convenu (TVA comprise)