Ferme 4 chambres, 355 m²

Cortone, Arezzo (province)

Dans une ambiance magnifique, privée mais pas à distance et facilement accessible, une propriété écologique et nouvellement construite (environ 300 m2 - 3 200 m2), divisée en 3 unités qui ont été conçues et meublées avec un soin énorme. L'emplacement est parfait pour une activité de location viable: 10 minutes de l'autoroute, 15 minutes du centre-ville de Cortona et du lac Trasimène, 30 minutes de Montepulciano. Il y a un beau jardin paysager (ca. mtsq 5.000 - 1,5 acres) avec des arbres matures, un jacuzzi, une grande piscine et spécialement pour nager contre le courant, une deuxième piscine. Tout a été fait à un niveau élevé et à ce jour, la propriété a une excellente histoire de location. Chaque unité (3 au total) dispose d'une chambre / 1 ou 2 salles de bains et d'un joli patio privé. Unité 1, sur 2 étages, avec salon, cuisine et salle à manger en bas, plus salle de bain; grande chambre en suite plus une chambre "secret" en suite (grenier / à l'étage); Unité 2 : rez-de-chaussée avec salon/cuisine, chambre et salle de bain; Unité 3: rez-de-chaussée avec salon/cuisine, chambre et salle de bain. Au rez-de-chaussée - ( officiellement enregistré comme débarras et garage) le propriétaire actuel a créé une salle de petit-déjeuner pour les invités avec un salon et un spa spacieux. Il y a aussi un wc, une buanderie et des installations pour une prise en charge (chambre-cuisinenette). Commodités: 72 m2 sel, piscine, avec couverture dure, local technique et possibilité d'avoir une salle de bain 2 piscines hydroélectriques portail électrique système de vidéosurveillance externe courant 3.6 KW système photovoltaïque avec 4,8 KW de plus à installer et batterie 30 KWH 2 pompes à chaleur pour les systèmes de chauffage, A / C (fendeurs) et système d'irrigation d'eau chaude stockage réservoir d'eau 3000 litres avec système de filtrage et adoucisseur ZCS Ambrogio tondeuse robotisée Hi-Fi et Wi-Fi systèmes Goodwill sur les locations à court terme La propriété se présente avec panache: il y a de belles vues sur les célèbres vignobles d'Antinori tout autour et l'accès se fait par une allée suggestive bordée de cyprès avec un portail automatique en fer. Dream House B&B est la base idéale pour voyager et profiter de la Toscane. C'est également une entreprise idéale pour tous ceux qui souhaitent emménager dans la région et créer une entreprise (éventuellement même partager l'achat dans 2/3 familles). L'œil des propriétaires pour les détails peut être vu partout. La qualité est certainement supérieure à la norme générale. Ça vaut vraiment la peine d'être vu ! Taxe annuelle sur le conseil (Imu) - Ca. 2.250 Euros Taxes d'achat en tant que non-résident - Ca. 16 000 euros environ Frais de notaire et frais d'administration - Ca. 5.000 Euro + 0,5% des sommes détenues en séquestre