Ferme 3 chambres, 1430 m²

Cortone, Arezzo (province)

Ferme ayant besoin d'une rénovation complète avec des dépendances agricoles d'environ 1400 m² dans la campagne de Cortona.
Description :
L'ancienne ferme aménagée sur trois niveaux se compose d'une partie habitation et d'une partie agricole. L'appartement d'origine se compose d'un débarras et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Au-dessus de cet espace se trouve l'escalier menant au premier étage qui conduit à l'entrée du logement composé d'une grande cuisine avec cheminée, de 2 salles de bain, de 3 chambres et de 3 espaces de vie. Le tout est complété par un grenier au deuxième étage.
Dépendances :
Sous la zone de séjour se trouve la zone typique des anciennes fermes toscanes, composée de grandes écuries. Reliés au corps principal de la ferme, deux grands hangars à usage agricole et un long bâtiment divisé en celliers, écuries et anciens ateliers. Indépendamment du corps principal, il y a également une grande grange/sécherie d'environ 300 m², trois autres petites granges, et deux autres longs bâtiments autrefois utilisés comme écuries et entrepôts.
État et finitions :
La propriété a besoin d'être restaurée dans sa totalité, ainsi que pour les volumes agricoles. Il présente cependant des éléments typiques et des matériaux parfaits pour une restauration conservatrice. Système de chauffage absent, système d'eau et d'électricité à refaire.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété jouit de son propre terrain d'environ 4700m² plus environ 2500m² de terres arables, entièrement clôturées. D'autres terres jusqu'à un maximum de 10 hectares (dont une partie en vignoble) pourraient être achetées en dehors du prix de vente. La route d'accès n'est pas asphaltée et doit être partiellement réaménagée.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente résidence privée dans une zone très pittoresque avec une vue splendide sur Cortona. En même temps, il se prête à devenir un excellent logement ou une activité commerciale.
Lieu et style de vie
Située dans la campagne plate, la ferme jouit d'une belle vue sur le centre historique de Cortona. L'emplacement permet une bonne dose d'intimité, à 3 km se trouvent des bars et des restaurants et à 10 minutes en voiture tous les autres services nécessaires à la vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano et Passignano, sont accessibles en 35 minutes environ en voiture, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui sont accessibles en 50 minutes maximum. La sortie d'autoroute qui permet de rejoindre Florence et Rome se trouve à seulement 20 minutes de route.