Ferme 3 chambres, 230 m²

Cortone, Arezzo (province)

Terratetto composé de trois unités à restaurer dans une splendide zone panoramique à Cortona.
Description :
La propriété se compose de trois unités unies disposées sous un beau château du 11ème siècle, le long de la colline. La première unité est en meilleur état, avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite, et s'étend sur trois niveaux comme suit : au sous-sol, une cave et une pièce à utiliser comme ancienne cave à vin, au rez-de-chaussée, une cuisine habitable avec une splendide cheminée en pierre et une pièce à utiliser comme débarras, tandis qu'au premier étage, nous trouvons la zone de sommeil avec deux chambres. Les deux autres unités ont besoin d'une rénovation plus importante, en particulier la partie centrale qui nécessite un nouveau plancher et un nouveau toit. La dernière partie comprend deux pièces habitables qui ont également besoin d'être rénovées, pour un total d'environ 230 m².
État et finitions :
La propriété a besoin d'être rénovée dans sa totalité, cependant, elle présente des différences à l'intérieur. L'une des trois unités est raccordée à la ligne électrique et prédispose au raccordement de la ligne d'eau. Elle possède de beaux sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes et des éléments d'origine précieux tels que la splendide cheminée. La propriété présente la pierre brute typique de la région de Cortona avec des arcs à l'intérieur et à l'extérieur.
Espace extérieur :
À l'extérieur, la propriété bénéficie de sa propre cour. Il bénéficie d'un emplacement unique au pied d'un ancien château, dans un petit village ancien plein de charme.
Potentiel d'utilisation
La propriété se prête à devenir une merveilleuse résidence secondaire pour ceux qui recherchent un endroit tranquille, panoramique et caractéristique dans les collines toscanes, également parce qu'elle est bien reliée aux centres touristiques de la Toscane et de l'Ombrie. Il peut également s'agir d'une opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent des propriétés à récupérer et à se lancer dans la location touristique.
Situation et mode de vie
Située dans un ancien hameau parmi les collines les plus vertes de Cortona, à proximité des Apennins et de la région des lacs d'Ombrie, cette propriété historique jouit d'un emplacement calme et isolé, à quelques minutes des petites villes de la région utiles pour les services quotidiens. Le centre de Cortona est à environ 20 minutes de route, tout comme d'autres centres caractéristiques tels que Passignano sul Trasimeno, Magione et Umbertide. Le petit village dispose d'un arrêt de bus, tandis que les liaisons routières vers les villes d'Arezzo, Pérouse, Sienne et Florence, ainsi que la gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Rome et Florence, sont également à 20/25 minutes.