Maison 11 chambres, 600 m²

Cortone, Arezzo (province)

Entre Toscane et Ombrie, à deux pas de la magnifique Cortona et avec une vue imprenable sur le lac Trasimène et les collines toscanes. Construit en 2000 et rénové en 2015, cette propriété unique est en parfait état général. À l'heure actuelle, il est géré par le propriétaire comme un B&B réussi (9,3 évaluations Booking.com), mais peut facilement être transformé en une splendide résidence privée ou des appartements de vacances ou une maison de retraite de haut niveau. Le bâtiment principal est réparti sur 3 niveaux pour une surface totale de 600 mètres carrés plus des annexes de 100 mètres carrés. Le tout dans une zone clôturée d'environ 3 hectares avec terrasses panoramiques et une piscine extérieure (11x5 mt).
Au rez-de-chaussée: salon-réception, bar, restaurant, une grande cuisine équipée professionnellement avec salle de bains et dressing pour le personnel, 3 salles de bains pour les invités dont une pour handicapés, placards et chaufferie. Conduit en béton armé prêt pour un ascenseur interne de 3 étages. Le premier étage est accessible à la fois par l'escalier intérieur et directement de l'extérieur. Il y a 7 chambres avec salle de bain attenante. 4 chambres ont des balcons avec une vue imprenable sur le lac et ses îles. Au deuxième étage, il y a 2 chambres avec salle de bain en suite et un appartement de 100m2 composé d'un grand séjour avec coin cuisine et une splendide vue sur le lac, un studio, 2 chambres et 2 salles de bain.
La propriété est vendue avec mobilier et équipement. Climatisation, TV LCD, Wi-Fi, réfrigérateur-minibar, café / teamaker et coffre-fort dans toutes les chambres. Electricité triphasée 220 et 380 V, eau de puits et aqueduc, chauffage, système d'alarme. Classe énergétique DE (140,2 kWh / m2 an).
Seulement 3,5 km de route pavée vers le centre-ville avec supermarchés, banques, bureau de poste, etc. À 5 km de la route express à quatre voies Sienne-Pérouse et à 20 km de l'autoroute A1. La gare de Cortona (vers Rome, Florence, Milan) est à seulement 10 km, Pérouse et Sienne sont respectivement à 35 et 65 km. Florence et Rome sont accessibles en train ou en voiture respectivement en 1 et 2 heures.
Le propriétaire actuel est disponible pour assister et soutenir les nouveaux acheteurs pendant les 3 premiers mois dans la gestion de la propriété et de l'hébergement. Également possible par la vente de la totalité de l'actionnariat de la société anonyme
Prix ​​(réduit): 950 000 €