Maison de campagne 3 chambres, 200 m²

Cortone, Arezzo (province)

Maison en pierre magnifiquement située dans de bonnes conditions en position panoramique et vallonnée, non loin de Cortona
La propriété est située à 650 m d'altitude sur les collines entre Cortona et Castiglion Fiorentino, à proximité du magnifique hameau de Poggioni.
C'est une belle maison en pierre restaurée il y a plusieurs années et à peine utilisée. Il mesure env. 200 m² sur trois niveaux. Le niveau le plus bas comprend une cave avec une fenêtre pouvant être transformée en une chambre d'amis avec une salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend une petite entrée, une grande cuisine avec une magnifique cheminée, un salon et des toilettes. Ce niveau comprend également une cave et des anciennes écuries, qui pourraient être connectées à l'appartement. Un vieil escalier en pierre mène au premier étage avec deux grandes chambres et une salle de bain. Ce niveau a également une autre pièce avec accès séparé, qui est actuellement louée et génère un revenu mensuel intéressant. Si nécessaire, le contrat peut être annulé très rapidement et la pièce pourrait devenir une partie de la maison principale. Il y a une zone de sous-toit parfaite pour le stockage.
La plupart des plafonds présentent des poutres apparentes, le sol est en terre cuite et certains murs en pierre. Les chambres sont grandes et lumineuses avec de hauts plafonds et un grand nombre de fenêtres. Toutes les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les intérieurs sont confortables et très toscans. Les vues sont extrêmement agréables avec d'autres maisons en pierre situées sur les collines voisines, les champs verdoyants et les montagnes des Apennins en arrière-plan.
La propriété est facile d'accès (avec les routes pavées de Cortone, Castiglion Fiorentino et Citta 'di Castello) et non isolée - il y a plusieurs maisons à proximité.
Un bar local se trouve dans le hameau voisin de Poggioni (à environ 450 mètres) et vous trouverez un petit supermarché à 8 km.
La propriété a son propre puits d'eau et d'électricité. Les lignes téléphoniques sont à proximité.
Le terrain mesure environ 1 hectare avec plusieurs spots parfaits pour une piscine à débordement.
Distances - Cortona: 15 km, Castiglion Fiorentino: 24 km, Lac Trasimeno: 29 km, Pérouse 66 km, Arezzo 43 km, Florence 114 km, Sienne 92, Città di Castello 34 km, Volterrano 8 km, bar - 400 mt, restaurant à Portole 9 km.