Ferme 4 chambres, 398 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (province)

Magnifique ferme avec piscine panoramique et terrain à vendre au cœur du Valdichiana, nichée dans la quiétude authentique de la campagne toscane. La propriété bénéficie d'une situation dominante et isolée au sommet d'une colline, entourée de paysages d'une beauté à couper le souffle et de plus de 35 hectares de terrain privé, garantissant une intimité et une exclusivité absolues. La ferme, d'une superficie d'environ 398 mètres carrés, comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant des espaces élégants et accueillants qui se fondent harmonieusement dans le cadre naturel environnant.

LE CONTEXTE
La Valdichiana est l'une des régions les plus envoûtantes et prisées de Toscane, réputée pour ses collines ondulantes, ses villages historiques et son atmosphère authentique qui préserve le charme des traditions toscanes. La propriété bénéficie d'une situation dominante et panoramique, en pleine nature tout en étant facilement accessible aux principaux centres historiques et culturels de la région. Villages médiévaux renommés, domaines viticoles prestigieux, restaurants traditionnels et sentiers de randonnée sillonnant les collines environnantes sont à quelques minutes seulement. Ce cadre exclusif et intime est idéal pour ceux qui recherchent une vie de quartier conviviale sans renoncer au confort des commodités et à la proximité des sites emblématiques de Toscane.

LES INTÉRIEURS
Cette maison de campagne, répartie sur deux niveaux, est en excellent état et offre des pièces chaleureuses, lumineuses et parfaitement agencées. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un élégant séjour avec cheminée, aux espaces vastes et accueillants, propices à la convivialité et à la détente. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et raffinée. On trouve également à ce niveau une chambre, pouvant aussi servir de bureau, et des toilettes pour les invités.

À l'étage, un salon confortable dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont deux avec salle de bains privative et une avec salle de bains indépendante au même niveau. L'une des suites parentales dispose d'un dressing ou d'une chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace privé multifonctionnel idéal. Les chambres, dotées de cheminées et de la climatisation, ont été conçues pour garantir un confort optimal et une élégance authentique dans le plus pur style toscan.

LES EXTÉRIEURS
Entourée d'environ 35 hectares de terrain privé, la ferme se niche dans un cadre naturel d'une rare beauté, où bois, oliveraies et espaces ouverts créent une atmosphère de sérénité absolue. Le jardin, impeccablement entretenu, abrite une splendide piscine panoramique avec solarium, idéale pour se détendre en admirant les collines ondulantes du Valdichiana. Les terrasses extérieures sont parfaites pour les repas en plein air, les réceptions et les soirées bercées par le calme de la campagne toscane. La propriété comprend également une oliveraie de plus de 100 arbres, un vaste parking et des espaces clôturés qui renforcent encore l'intimité et le prestige de la résidence.

Cette propriété exclusive offre un parfait équilibre entre élégance champêtre, intimité et communion authentique avec la nature. Sa piscine panoramique, ses vastes espaces extérieurs et son grand terrain privé font de cette ferme un lieu idéal, aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme refuge raffiné au cœur de la Toscane. Un lieu unique pour s'imprégner du charme intemporel de la campagne toscane, entre vues imprenables, calme absolu et confort moderne.

RÉF. 15983