Ferme 8 chambres, 670 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (province)

Dans le village de Civitella in Valdichiana, dans une position
panoramique splendide entre la Valdambra et la Valdichiana, se dresse cette prestigieuse entreprise
agricole développée autour d’une tour longueobarde historique en pierre,
sagement et intégralement rénovée en 2021. Actuellement destinée à un agritourisme,
la propriété allie le charme authentique de l’architecture rurale toscane à des normes élevées
d’efficacité énergétique.La villa principale, d’environ 670 m² répartis sur trois
niveaux, accueille au rez-de-chaussée un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine
professionnelle avec four à bois et une chambre avec salle de bain privative, dotée d’une zone
de séjour indépendante, idéale également pour les invités ou le personnel.
L’étage supérieur abrite une salle de télévision et quatre chambres matrimoniales avec salle de
bain
privée, dont certaines sont reliées à des mansardes aménagées en dressing. À l’extérieur, un
élégant porche de 45 m² complète le corps principal, ainsi que la centrale
chauffage avec chaudière à granulés de dernière génération.La dépendance, d’environ 82 m², est composée de deux ailes
reliées par une serre solaire et dispose de trois chambres avec salle de bain, buanderie et porche
privé. À proximité de la piscine panoramique se trouvent également les locaux
techniques et les vestiaires dédiés aux clients.L’ensemble du complexe est desservi par une installation photovoltaïque de
16,2 kW avec système de stockage de 25 kW, garantissant l’autonomie énergétique
et une grande durabilité.







La propriété est entourée de 12 hectares de terrain qui
englobent toute la colline et comprennent un parc clôturé, un verger d’environ
1,3 hectare, un petit vignoble, des champs de lavande, un noyer et
de nombreuses cultures potagères, également en serre. La présence de bois privés
assure une intimité maximale, ainsi que de suggestifs sentiers naturalistes.