Ferme 3 chambres, 350 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (province)

Ce mas de luxe avec vue sur le magnifique panorama de la vallée, parfaitement restauré avec des matériaux typiques de la tradition toscane, est à vendre dans une position dominante sur les vertes collines de Civitella in Val di Chiana.L'objet de prestige a été aménagé à partir d'un typique mas toscan et est entouré d'environ 1 hectare de terrain, avec 220 oliviers produisant une excellente huile d'olive.Le mas d'environ 350 m² se développe sur trois étages hors sol, plus un sous-sol, et est disposé comme suit.Sous-sol : buanderie, salle de bain de service, local technique et double salon avec cheminée.Rez-de-chaussée : entrée par la loggia extérieure, cuisine habitable, salon et salle de bain.Premier étage : suite parentale avec salle de bain privative, chambre double et salle de bain indépendante.Deuxième étage : chambre et salle de bain.La propriété est née de la restauration d'un mas préexistant, reconstruit presque entièrement selon les critères de la bio-construction, ce qui a permis d'obtenir un bâtiment à très faible impact environnemental. Les pierres, les briques et les linteaux de l'ancien mas ont tous été recyclés pour fournir des parements muraux au nouveau bâtiment. Le toit a été isolé en liège, avec une couverture ventilée pour garantir un meilleur isolation thermique du bâtiment.Les murs extérieurs ont été réalisés avec des matériaux naturels, avec un épaisseur pensée pour réduire au minimum les gaspillages énergétiques. La maçonnerie est respirante et tenue ensemble par une bio-chaux non nocive pour l'environnement. Les menuiseries ont également été choisies avec soin.Le bâtiment est équipé en outre d'un système de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et pour le chauffage.Il est également présent un système de phytépuration pour les eaux usées, finalisé à la réduction de l'impact environnemental de la propriété.Grâce à tous ces aménagements, le bâtiment est classé A+ en ce qui concerne la consommation énergétique. En face du mas se trouve une dépendance de 90 m² actuellement à l'état brut, mais qui, une fois achevée, pourrait être utilisée pour accueillir des invités.Le bâtiment se trouve dans une position d'accès facile, non isolé et proche d'un centre habité qui fournit tous les services de base.