Ferme 9 chambres, 597 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (province)

Magnifique villa historique immergée dans le vert et la tranquillité, avec piscines privées et vue panoramique sur le Chianti, à vendre dans la campagne d'Arezzo.
La propriété a une superficie totale d'environ 717 m² et se compose de deux unités résidentielles, chacune avec son propre numéro et sa propre piscine privée, ainsi qu'une annexe de 120 m².
La villa est divisée en 2 grands appartements, organisés comme suit. Le premier appartement est réparti sur 3 niveaux, a une superficie de 284 m² et est actuellement habité par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée se compose de deux grands salons, une grande cuisine et une salle de bain de service. L'étage supérieur abrite 2 chambres doubles, 2 salles de bain et une chambre simple. Au grenier, on trouve divers locaux utilisés comme grenier et une grande terrasse panoramique. Le deuxième appartement est réparti sur deux niveaux et a une superficie de 163 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain de service. L'étage supérieur abrite 2 chambres doubles, dont une avec salle de bain privative et loggia, une salle de bain et une petite chambre avec loggia. La villa est caractérisée par le style rustique typique des maisons toscanes, soigné avec des sols en terre cuite et du parquet. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, mais pas de double vitrage.
La résidence agritouristique d'environ 150 m² a été restaurée en 1999. Le rez-de-chaussée est constitué d'un séjour, une cuisine, 3 chambres doubles et 2 salles de bain. L'étage supérieur est accessible depuis l'extérieur et abrite une petite cuisine et une salle de bain.
Enfin, il y a une annexe agricole de 120 m² utilisée comme remise et débarras.
La propriété à vendre comprend environ 22 hectares de terrain, composés de 8 hectares de forêt, 10 hectares de terres arables et 3 hectares d'oliveraie avec 1000 plants. De plus, il y a un lac naturel avec possibilité de pêche sportive.
La magnifique jardin à la française est savamment entretenu et dispose d'un gazebo, d'un coin barbecue et de 2 piscines en chlore (une de 6x12 m et l'autre de 7x14 m) carrelées, l'une à disposition de la villa indépendante et l'autre à la résidence agritouristique.
La propriété est idéale pour être utilisée comme résidence privée de luxe, comme établissement d'accueil ou comme lieu pour des événements et des cérémonies.
La propriété est située dans un endroit stratégique, à proximité des principaux lieux d'intérêt de la région et de tous les services.Distances: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Sienne 60km, Florence 80 km et Pérouse 80 km.Aéroports: aéroport de Florence 95 km, aéroport de Pérouse 90 km, aéroport de Pise: 155 km.