Agrotourisme 9 chambres, 800 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (province)

Agriturismo clé en main en Toscane - 8 unités - Avec un bon chiffre d'affaires

Entièrement fonctionnel avec des critiques de 8,8/10 et un revenu régulier des clients qui reviennent régulièrement, cet agriturismo clé en main est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé dans le centre de la Toscane près de la charmante ville de Monte San Savino dans la commune de Civitella au Val di Chiana, il est à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute, offrant un accès facile pour les clients.

Située sur 6,5 hectares de terrain privé surélevé, la propriété est entourée d'oliviers et de bois privés, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable de tous les côtés. Cette destination de vacances conviviale pour les animaux de compagnie dispose d'une gamme d'installations conçues pour offrir un séjour mémorable et confortable.

L'agritourisme dispose d'une grande piscine avec un patio de 3,5 m de large, assurant beaucoup d'espace pour l'intimité et la détente même pendant les mois les plus fréquentés. Vous pourrez profiter d'un espace barbecue / four à pizza avec un belvédère et une terrasse, d'un bar privé, d'un mini-boutique, d'une course à chiens, d'une buanderie et d'une réception. Chacun des huit appartements entièrement indépendants est équipé de sa propre cuisine et salle de bain, d'une connexion Wi-Fi haut débit et d'une télévision intelligente à écran plat pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes, y compris des canapés-lits.

Le vaste jardin privé de 3,5 hectares comprend un chemin menant à un ruisseau tranquille et à une cascade, offrant un cadre paisible pour les clients de se détendre et d'explorer sans gêne. Le bar invité et la terrasse donnent sur la piscine et le vignoble, offrant un endroit pittoresque pour se détendre avec un verre. Les terrasses d'appartements privés et les espaces gazebo offrent une isolement supplémentaire et une vue magnifique sur le Monte San Savino à proximité.

L'espace barbecue, avec gazebo et terrasse, comprend un four à pizza traditionnel et un barbecue au gaz supplémentaire pour plus de commodité. Un petit magasin sur la propriété offre une sélection de produits locaux, tels que des fromages, des viandes, du miel, du vin et de l'huile d'olive, ainsi que des glaces pour ces chaudes journées d'été.

Pour les invités les plus aventureux, des VTT sont disponibles pour explorer les nombreuses allées normandes et les villages environnants, ajoutant une couche supplémentaire d'activité et de plaisir à leur séjour.

Cet agriturismo clé en main en Toscane représente un mélange unique de charme traditionnel et de commodité moderne, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui cherchent à exploiter une entreprise hôtelière réussie dans l'une des plus belles régions d'Italie.


Le bâtiment principal:
1- Rez-de-chaussée appartement de trois chambres:
Total 3 lits (1 x super-king, 1 x double, 1 x twin) 3 x salles de bains attenantes (1 x handicapés),
Grand coin repas cuisine décloisonné avec cheminée,
Cuisine ouverte / salle à manger / salon,
Doubles entrées,
Terrasse privée.

Appartement studio 2-Rez-de-chaussée:
Rez-de-chaussée Supérieur 1 lit (double),
Salle de bain et salle d'eau,
Cuisine ouverte / salon,
Double accès,
Terrasse privée.

3-Amnisties au rez-de-chaussée:
Une réception de bureau avec magasin,
Un très beau bar avec cheminée et une salle de bain,
Belle piscine panoramique surplombe la terrasse.
Terrasse privée.

Premier étage:
Appartement d'une chambre :
Kitchenette Salon (avec canapé-lit) et fair place,
Vue sur la piscine et l'allée avant,
Terrasse privée.

5- Deux chambres (1 x super roi, 1 x double)
Grande cuisine / salon décloisonné avec cheminée,
Une salle de bain,
Terrasse privée.

6- Appartement d'une chambre (double)
Kitchenette Salon (avec canapé-lit)
Une salle de bain.

7- Appartement d'une chambre (double)
Grande kitchenette Séjour (avec canapé-lit)
Une salle de bain.
Terrasse privée.

8- Deuxième bâtiment:
Kitchenette - séjour (avec canapé-lit),
Une chambre et une salle de bain,
Terrasse privée.
La buanderie.

9- Le troisième bâtiment:
Kitchenette - salon,
Une chambre et une salle de bain,
Terrasse couverte privée.

Et un garage / espace de stockage.

Distances:
5 minutes Monte San Savino, avec toutes les commodités, avec gares et bus
L'autoroute 7 km plus loin
20 minutes Arezzo
35 minutes Cortona
40 minutes Sienne
40 minutes Montepulciano
45 minutes Pérouse

Aéroports:
1h10. Aéroport de Florence
1h45. Aéroport de Pise
2h00. Aéroport de Rome