Ferme 6 chambres, 412 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (province)

Ferme de 330 m² avec annexe de 85 m² et piscine dans la campagne de Civitella in Valdichiana.
Description
L'ancienne ferme, située dans une position tranquille, est structurée sur deux niveaux de la façon suivante : au rez-de-chaussée se trouve l'entrée dans un spacieux double séjour. Ce dernier est relié à une grande cuisine rustique et à un couloir qui mène à la chambre à coucher avec salle de bains, qui dispose également d'un accès indépendant. L'étage se termine par une deuxième salle de bains. L'étage se termine par une deuxième salle de bains. L'accès extérieur comprend un débarras/sous-escalier, un ancien four à bois situé dans une galerie ouverte et une cave utilisée comme local technique. L'étage 1 est accessible par l'ancien escalier extérieur et mène à un deuxième espace de vie avec cheminée en pierre, très grand et avec d'excellentes hauteurs. L'étage 1 comprend ensuite 3 chambres à coucher avec chacune une salle de bain privée.
Dépendances
A quelques pas de la ferme se trouve une dépendance sur deux niveaux d'environ 85 m2 utilisée comme appartement avec un espace de vie et une petite cuisine au rez-de-chaussée et à l'étage 1 chambre avec salle de bain.
État et finitions :
La propriété est en excellent état, rénovée en 2005. Elle possède des matériaux d'origine de grande valeur tels que la terre cuite faite à la main pour les sols, les poutres en bois et les carreaux de terre cuite pour les plafonds. La façade est enduite avec des détails en pierre. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par du GPL externe (avec la possibilité d'insérer une pompe à chaleur pour la climatisation). La propriété dispose d'un puits pour l'approvisionnement en eau. Le toit a été isolé et la propriété est vendue avec le mobilier d'époque. Il est également possible de créer une connexion interne entre les étages de la maison principale.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin d'environ 2500m² entièrement clôturé. Près de la ferme se trouve une piscine avec des locaux techniques en dessous. Il y a également un auvent qui abrite 3 places de parking. A l'intérieur du jardin il y a un barbecue, un système d'irrigation et un ancien silo utilisé pour le stockage. Il y a la possibilité d'acheter 2 hectares supplémentaires de terres attenantes en dehors du prix de vente.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique dans la campagne sans vouloir être trop isolés, tout en ayant la bonne intimité et la tranquillité. Elle peut également être optimale pour une activité de location touristique.
Situation et mode de vie
Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et privée, la ferme est située dans le contexte unique du Val di Chiana, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 6 km du centre de Civitella, la ferme se trouve à 20 minutes de la gare et des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Cortona, Castiglion Fiorentino et Gaiole in Chianti, se trouvent tous à moins de 40 km.