Ferme 12 chambres, 1000 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (province)

Typique propriété toscane immergée dans un magnifique cadre naturel. Située dans un contexte d'un intérêt historique considérable, la propriété se trouve à 450 m d'altitude sur une colline toscane entre la vallée du Casentino et le Parc National des Forêts Casentinesi.
Le complexe immobilier, entièrement rénové, est composé de trois unités indépendantes immergées dans 18 hectares de terrain certifié biologique.
Le corps de ferme principal, une ancienne structure des débuts du XIXe siècle entièrement rénovée dans un style typique toscan, est situé au début de la propriété. Le corps de ferme est disposé sur trois étages et couvre une superficie totale de 450 m². Le rez-de-chaussée est caractérisé par un grand séjour avec des arcs en pierre et une grande cheminée dans la salle à manger, une cuisine avec cellier, un bureau, une salle de bain, une buanderie et une chaufferie. L'étage supérieur abrite 3 grandes chambres matrimoniales, chacune avec salle de bain privée, un dressing/placard et une salle de bain avec jacuzzi et douche à l'italienne à la disposition de la quatrième chambre, qui se trouve au troisième étage, dans la tour caractéristique avec huit petites fenêtres. Le sol de tout l'étage est en parquet de châtaignier ancien.
Près de la maison principale se trouvent une construction avec un garage de plus de 60 m² et une cave d'environ 40 m². Dans la même structure se trouve un appartement d'environ 90 m², composé de deux chambres, deux salles de bain et un séjour avec coin cuisine intégré et cheminée. Au-dessus de la construction a été réalisé un grand salon convivial de 130 m² avec une terrasse d'environ 60 m². Le salon est équipé d'une salle de bain et d'une cuisine de plus de 30 m².
Le deuxième corps de ferme abrite, au rez-de-chaussée, un appartement composé d'un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bain. De plus, il y a un autre appartement sur deux étages, accessible depuis le rez-de-chaussée et composé d'un séjour/cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l'étage inférieur, nous trouvons une pièce utilisée comme dépôt.
Enfin, il y a un dernier corps de ferme de 170 m² divisé en deux appartements. L'appartement au rez-de-chaussée est composé d'un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bain. L'autre appartement, accessible depuis le rez-de-chaussée, est disposé sur deux étages et composé d'un séjour/cuisine, deux chambres et deux salles de bain. Sous la construction, une pièce en béton armé de plus de 100 m² a été aménagée, utilisée pour le stockage des équipements agricoles.
Au total, les trois structures ont une superficie d'environ 800 m², plus plus de 250 m² de dépendances. Les corps de ferme ont au total 9 chambres, 12 salles de bain et un salon indépendant de 130 m².
Tous les corps de ferme disposent de chaudières à granulés de dernière génération, tandis que le corps de ferme principal dispose également d'un système solaire. Les installations thermiques, hydrauliques et électriques de toute la propriété ont été réalisées dans le respect des normes en vigueur et certifiées par des certificats d'aptitude et d'homologation délivrés par le USL (unité sanitaire locale) compétent. L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits et par le raccordement à l'aqueduc municipal.
La propriété est complétée par une piscine de 8x16 m, construite en béton armé et recouverte de carreaux en céramique.
La propriété est entourée d'un terrain de 18 hectares, dont 12 sont entièrement clôturés à fond fermé. Environ 3 ha sont occupés par le vignoble et le verger (300 oliviers – 100 arbres fruitiers). Sur 7 hectares de terrain, une plantation d'arbres à bois précieux tels que l'érable, le cerisier, le noyer, l'orme et l'aune a été réalisée. Sur les terrains non clôturés, il y a environ 2 ha de forêt à haute futaie et environ 4 ha de terres arboricoles.
Chiusi della Verna est une commune du Casentino, située à l'extrémité sud du Parc des Forêts Casentinesi, qui s'étend entre la Toscane et l'Émilie-Romagne, dans une position stratégique et à égale distance de Florence, Pérouse et San Marino. Les petites montagnes qui caractérisent le territoire sont riches d'histoire, de charme naturel et d'art. Les aéroports les plus proches de la propriété sont ceux de Bologne, Pise, Rome et Pérouse. Les plus belles villes historiques de Toscane telles que Florence, Arezzo, Cortona et Sienne et les lieux artistiques d'une grande importance tels que le Sanctuaire de la Verna, le Monastère de Camaldoli, les Pievi et les Châteaux du Casentino sont facilement accessibles depuis la propriété.