Ferme 10 chambres, 1255 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (province)

Dans une position panoramique calme et réservée mais en même temps confortable et proche d'un village avec services, Domaine de campagne avec fermes, garage, piscine, entouré de bois et terrain pour une grande résidence où vous pouvez vivre et avoir des maisons indépendantes pour les invités ou les membres de la famille. , en plus de la maison du gardien en bordure de la propriété. Actuellement utilisé comme structure biologique avec un grand terrain de plus de 18 hectares dont: 2.5 grande forêt et environ 4 hectares de terres arables avec des arbres, Ensuite, nous avons 12 hectares clôturés avec un fond fermé avec des poteaux en châtaignier et un filet de 180/190 cm de haut et ici il y a 3 hectares de pâturage de prairie, 1.500m2. de forêt près des deux côtés de la ferme principale et de 3 hectares avec une oliveraie de 300 arbres + un verger de 100 arbres (avec irrigation goutte à goutte). Environ 7 hectares de parc avec des plantes à bois précieuses telles que: aulne, érable, cerise, noyer national, chêne, frêne, etc. La propriété se compose d'un ancien manoir des années 1800 avec des espaces de vie et de couchage, une ferme divisée en deux appartements avec un garage de 40/100m2 en dessous; une autre ferme dépendance avec un hall polyvalent + entrepôts et garage aux côtés des pièces finies pour 2 appartements possibles pour collaborateurs. Enfin, la maison des propriétaires actuels se divise en deux appartements. La surface habitable totale dépasse 800 m2 plus des pièces, des hangars et des garages pour environ. 250 m2. Les fermes ont un total de: 7 salons, 6 cuisines, un salon indépendant de 130 m2, plus de 9 chambres et 10 salles de bains. 16×8 piscine en béton armé et couverte de carreaux de céramique, et dispose d'un grand solarium gris au-delà avec trottoir; local technique souterrain fonctionnel pour machines de piscine. Un grand belvédère en bois, des chaises longues et des parasols. La piscine est clôturée avec un filet et une haie qui garantit sécurité et intimité. Pour nos amis à 4 pattes, il y a une piscine 3x6... les chiens sont très aimés et bien accueillis par les propriétaires. Tout autour, un beau parc avec toutes sortes de plantes et de abris pour les fermes. Le domaine est entièrement équipé et meublé et comprend en partie le mobilier et l'équipement présents avec un tracteur pour l'entretien indépendant du terrain. Pour ceux qui recherchent une propriété plus petite, une partie du terrain et le bâtiment au début du domaine, actuellement la résidence des propriétaires étant éloignée du reste des fermes, peuvent être divisés et enlevés, afin de réduire la propriété et le prix.
Toutes les fermes sont couvertes de pierre et sont en excellent état. Les intérieurs habitables et prêts à l'emploi, certains sont dans un style vintage mais avec quelques améliorations, ils peuvent être transformés en une clé plus moderne si vous le souhaitez. Actuellement, tout est opérationnel et en détail, nous avons: La première ferme qui est la résidence des propriétaires et qui est située à 100 mètres du portail et a été entièrement reconstruite en 2004/2005 en béton armé et couverte de pierres apparentes; plafonds en poutres apparentes et en briques, sols en terre cuite rouge faciles à nettoyer; il a deux appartements indépendants chacun d'environ 70/80m2. composé d'un salon avec cheminée, kitchenette, chambre et salle de bain avec douche. Les cheminées chauffent toutes les pièces par des tuyaux d'air forcé. En continuant pendant 300 mètres supplémentaires dans une zone isolée, il y a le manoir en pierre locale des années 1800, d'une superficie d'environ 450 mètres carrés, il a été entièrement rénové en 1986. Il se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon avec des arches en briques, une partie des murs et des colonnes en pierre apparente, une grande cheminée en pietra serena, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine dînatoire avec garde-manger et une salle de bain, chaufferie et buanderie + porche extérieur. L'étage de tout cet étage est en terre cuite rouge facile à nettoyer. Un escalier en terre cuite mène au premier étage où se trouvent trois grandes chambres avec salles de bains privées; les sols sont en bois de châtaignier ancien. Une chaudière au gaz/GPL est installée dans une pièce qui fournit de l'eau chaude domestique pour l'été. Au bout du couloir qui se termine par une petite terrasse couverte d'une loggia, sur la gauche se trouve le dressing / wardrobe et la salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche à l'italienne disponible à la quatrième chambre de la tourelle, accessible par un escalier en bois de châtaignier. La chambre, également avec parquet en châtaignier antique et une cheminée en pierre, dispose de 8 petites fenêtres qui donnent dans toutes les directions. Les plafonds de toute la maison sont faits de poutres en bois et en terre cuite et de courants. le chauffage de cette ferme est garanti par une chaudière à bois située au rez-de-chaussée dans une pièce spéciale qui, en plus de chauffer les radiateurs présents dans toute la maison, garantit une réserve d'eau chaude domestique de 200 litres à 60 °. À gauche du manoir se trouve une dépendance reconstruite en 2004 avec le grand hall convivial de 130 mètres carrés avec des fermes en bois reposant sur 8 grandes colonnes en pierre, poutres et poutres en bois avec briques. Sur trois côtés du salon, de grandes fenêtres en bois massif lumineux avec du verre de chambre à air. Les sols sont en terre cuite. Une grande cheminée en pierre peut chauffer toute la pièce. Le salon est équipé d'une salle de bain et d'un deuxième lavabo en pierre dans l'antichambre; une cuisine de plus de 30 mètres carrés. A l'extérieur du salon donnant sur le manoir, une terrasse d'environ 60 mètres carrés. pavé de pierre de Luserna, il sert également de plafond au garage ci-dessous. Le garage de 60 m2 est un bâtiment en béton armé et recouvert de pierre où au niveau de la rue nous avons trois entrées simples et à l'arrière une pièce, utilisée comme entrepôt / atelier, d'environ 40 m2. De l'autre côté de la structure, toujours au niveau de la rue, il y a des salles de service pour les gardiens d'environ 90 mètres carrés. convertible en un ou deux appartements avec deux chambres, deux salles de bains, une kitchenette et un salon. Au-dessus du bâtiment a été construit en pierre locale fortifiée en vue, En continuant 300 mètres, nous trouvons le 4ème bâtiment achevé en 2004/2005 . avec une loggia d'angle avec une terrasse d'environ 35 mètres carrés. Dans cette structure, il y a deux appartements: un appartement au rez-de-chaussée d'environ 70 mètres carrés. avec salon / salle à manger et kitchenette en maçonnerie, cheminée avec chauffage à air forcé pour toutes les pièces, chambre double et salle de bain avec douche. Deuxième appartement sur deux étages de 100 m2. Où au rez-de-chaussée il y a un salon / salle à manger avec cheminée pour le chauffage forcé dans toutes les pièces, kitchenette intégrée, salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre, il y a deux chambres et une salle de bain avec douche. Les plafonds ont des poutres en bois et des courants et des briques en terre cuite. Les sols en terre cuite estampillés. Sous le bâtiment, une pièce en béton armé de 40 m2 a été créée et peut être agrandie jusqu'à 100 m2, d'une hauteur de 4 m, utilisée comme garage/salon pour le matériel agricole. Les luminaires intérieurs et extérieurs sont en bois massif; les verres de toutes les fenêtres sont avec chambre à air.
Tous les utilitaires sont présents. L'approvisionnement en eau pour l'irrigation est assuré par deux puits; en outre, l'approvisionnement en quantités supplémentaires d'eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc public. Internet. Le chauffage dans l'appartement privé est au gaz GPL et au bois, tandis que dans les autres appartements, nous avons des cheminées à bois ventilées, mais il sera possible d'installer des chaudières à condensation ou des panneaux solaires.
Grande résidence personnelle ou domaine intéressant pour poursuivre l'activité ou comme grande maison et de nombreux espaces et terrains. Grand hall polyvalent et grand garage pour abri voiture ou à utiliser pour des activités liées au domaine ou à des passe-temps pardonnés. Il est intéressant de noter que les terres clôturées à extrémité fermée garantissent l'intimité et ne sont pas perturbées par les intrus et les chasseurs. Maison-extérieure sur le bord à l'extérieur de la porte pour les gardiens.
Le domaine est en Toscane - la province d'Arezzo dans la célèbre région de Casentino près de la montagne "la Verna" connue pour son village suggestif et son sanctuaire. Une zone de valeur historique, artistique et culturelle et en plus du Sanctuaire de La Verna, nous avons le château du Conti Guidi di Poppi, et les œuvres d'artistes tels que Cimabue. La propriété est accessible par un court tronçon de chemin de terre et se trouve à quelques minutes du village de Rassina à 2 km avec services, Bibbiena 7, Poppi 13, Chiusi della Verna 15 - Arezzo 35 km - Florence 80 km. Aéroports de Florence et de Pérouse à environ 1 heure de route - Interurbain: A1, sortie Arezzo - 30 minutes. À 15 minutes du célèbre parc national des forêts du Casentino et du sanctuaire suggestif de La Vernahttps://www.laverna.it/santuario/video/ https:/
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
A vendre par entreprise. Possibilité d'achat facilité.