Villa 4 chambres, 470 m²

château de San Giovanni, Arezzo (province)

Villa Panoramique Exclusive située dans une position dominante avec une vue splendide sur la campagne environnante et la ville de San Giovanni Valdarno, ville natale du génie de la peinture de la Renaissance Masaccio.

Cette prestigieuse villa de plus de 470 m² offre la combinaison parfaite de l'intimité, de l'élégance et du confort modernes. Nichée aux portes du Chianti, à quelques minutes de San Giovanni Valdarno, la propriété bénéficie d'une position stratégique entre Florence, Arezzo et Sienne. La propriété est entourée d'environ 1 000 m² de magnifiques jardins paysagers avec une magnifique piscine panoramique de 6 x 11,5 m, de vastes terrasses, un réservoir souterrain de 20 000 litres et un puits privé pour l'irrigation. La propriété comprend également environ 8 000 m² de terrain avec 40 oliviers productifs et un parking couvert pour un maximum de quatre véhicules.

Les intérieurs se distinguent par les espaces de vie spacieux et les finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée présente un salon lumineux et élégant avec cheminée en marbre, une cuisine entièrement équipée et des espaces de vie raffinés en travertin. Un plan inférieur spectaculaire dédié au divertissement s'ouvre directement sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées et comprend un grand salon ouvert avec cheminée, des espaces de jeux et de détente, une buanderie, une cave, un garage et des locaux de service.

L'étage supérieur abrite quatre chambres, quatre salles de bains, des dressings et une magnifique suite parentale comprenant une salle de bains luxueuse en travertin, un dressing et une terrasse privée sur le toit.

Un élément distinctif de la propriété est l'enchantante tour panoramique, caractérisée par des planchers en parquet, des poutres apparentes et une vue spectaculaire à 360 degrés sur la campagne environnante.

La villa bénéficie d'une efficacité énergétique exceptionnelle et de technologies modernes, notamment un isolant thermique extérieur, de nouveaux châssis, une climatisation, un système pompe à chaleur et deux installations photovoltaïques d'une puissance totale de 16 kW, complétées par une station de recharge pour véhicules électriques. La propriété détient la classification énergétique la plus élevée. Accessible par un allée privée pavée, cette résidence exceptionnelle représente une rare opportunité de profiter du meilleur du style de vie toscan, en combinant luxe, intimité, durabilité et vues inégalées dans l'un des endroits les plus convoités d'Italie.