Villa 4 chambres, 450 m²

château de San Giovanni, Arezzo (province)

Au coeur de San Giovanni Valdarno, ville natale du célèbre peintre Masaccio, nous proposons à la vente une villa exclusive qui allie élégance, grands espaces et technologies innovantes. Avec une superficie totale de 450 mètres carrés, cette résidence est une solution parfaite pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, moderne et confortable, immergée dans l'un des quartiers les plus fascinants de la Toscane. Caractéristiques principales Superficie totale: La villa est répartie sur trois niveaux, avec une répartition des espaces qui garantit fonctionnalité et confort: Rez-de-chaussée: 150 m2, avec accès direct au jardin d'entrée et à la cour privée, qui sert de véritable salon extérieur, avec cuisine extérieure, idéal pour les dîners et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une allée avec portail, qui vous permet d'entrer en voiture et de vous garer confortablement à l'intérieur de votre cour. Premier étage: 150 m2, dédiés à la zone nuit, avec accès à une spacieuse terrasse. Deuxième étage - Grenier: 150 m2, un espace polyvalent avec accès à une deuxième terrasse. 10 Pièces totales: Espaces spacieux et bien répartis, dont trois salons, une cuisine avec table à manger, ainsi qu'une autre salle à manger, 4 chambres et pièces lumineuses et fonctionnelles. 4 salles de bains modernes: Finitions de haute qualité et design contemporain. Espaces extérieurs Jardin/Resede Privé : Jardin d'entrée : Un coin vert accueillant qui mène à la villa. Résidence équipée : Un véritable salon extérieur, avec cuisine, idéal pour profiter de l'extérieur en tout confort et organiser des déjeuners ou dîners entre amis. Carbile et parking privé : Portail avec allée, qui vous permet d'entrer en voiture et de vous garer confortablement dans la cour intérieure. Deux grandes terrasses : Première terrasse au premier étage: Un espace parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. Deuxième terrasse au deuxième étage: Idéal comme espace détente ou pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Technologies Innovatives et Confort Moderne Cette villa est conçue pour offrir un maximum de confort et d'efficacité grâce aux dernières technologies: Panneaux photovoltaïques de Nouvelle Installation: Une solution verte pour réduire la consommation d'énergie et l'impact environnemental. Domotique avancé : Gestion intelligente des lumières, de la climatisation, de la sécurité et d'autres systèmes, également contrôlable à distance. Classe énergétique A3: Excellente efficacité énergétique pour une maison moderne et durable. Climatisation intégrée: Pour un confort optimal dans chaque pièce de la maison et en toutes saisons. L'emplacement: Dans le cœur de la Toscane, la villa est située à San Giovanni Valdarno, une ville riche en histoire et en art, célèbre pour être la ville natale de Masaccio, l'un des plus grands maîtres de la Renaissance. Cette position stratégique vous permet de profiter de toutes les beautés de la Toscane, avec ses paysages à couper le souffle et ses villages enchanteurs: A deux pas du Chianti, célèbre pour ses vins fins et ses collines enchanteresses. A quelques minutes à pied de la gare, qui vous permet de rejoindre Florence en seulement 30 minutes en train, ce qui rend cette villa idéale pour ceux qui veulent vivre en toute tranquillité sans renoncer à la commodité des connexions. D'autres villes toscanes prestigieuses, telles qu'Arezzo, Sienne et Pise, sont facilement accessibles. Autres greniers polyvalents de 150 m2 : Un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins: bureau privé, espace détente, salle de jeux ou salle de sport. Entrée indépendante: Il garantit intimité et autonomie. Meubles partiellement inclus : La villa est vendue avec des meubles de haute qualité, soignés dans les détails et prêts à l'emploi. L'emplacement, au coeur de la Toscane, offre également une combinaison rare de tranquillité, de culture et de confort, ce qui rend cette propriété parfaite tant pour les résidents que pour ceux qui ne recherchent pas une résidence secondaire ou un investissement dans l'une des plus belles régions. Classe énergétique: A3