Villa 5 chambres, 300 m²

Cavriglia, Arezzo (province)

Chianti

Au cœur des collines toscanes, entre Florence, Sienne et Arezzo, se dresse Amoliv, une propriété d’une beauté rare, immergée dans plus de 4 hectares de terrain privé, avec une vue spectaculaire sur la vallée et la campagne environnante.
Actuellement gérée avec succès comme établissement de réception, la villa offre environ 300 m² de surface et se compose de cinq chambres avec salle de bain privée, ainsi que d’espaces supplémentaires et d’un appartement privé rénové il y a 3 ans.
À l’extérieur, une splendide piscine panoramique domine le paysage environnant, tandis que de larges terrasses équipées et des pergolaux ombragés invitent à profiter du calme et de la beauté authentique de la Toscane.
Le terrain, cultivé en grande partie en oliveraie avec environ 400 arbres producteurs, garantit une production d’huile extra vierge déjà appréciée par les clients et commercialisée sur le marché, offrant ainsi une opportunité intéressante de revenu complémentaire.
La propriété comprend également des bâtiments accessoires destinés à un dépôt, une buanderie et un local de rangement pour outils, parfaitement intégrés dans le contexte rural. L’ensemble du complexe se présente dans d’excellentes conditions d’entretien et est cédé complet avec le mobilier et l’équipement nécessaires pour poursuivre immédiatement l’activité.
Un investissement avec de multiples possibilités
Amoliv représente une solution idéale pour:
ceux qui souhaitent s’installer en Toscane et gérer une activité déjà lancée;
ceux qui recherchent une résidence exclusive immergée dans la nature;
investisseurs intéressés par le secteur de l’hôtellerie de qualité;
familles qui souhaitent conjuguer habitation et activité entrepreneuriale.
Une valeur ajoutée supplémentaire est la possibilité d’acquérir la propriété par le biais de la cession des parts de la société titulaire, avec des avantages fiscaux potentiels et une gestion simplifiée du transfert.
Une propriété authentique, prête à vivre et à développer, dans l’une des zones les plus recherchées de Toscane.