Ferme 7 chambres, 280 m²

Cavriglia, Arezzo (province)

Chianti

Ferme récemment rénovée d'environ 280 mètres carrés située à Montegonzi dans la province d'Arezzo à environ 5 kilomètres de Cavriglia d'où vous pourrez profiter d'un panorama vraiment exceptionnel.La ferme est divisée en trois appartements superposés, chacun avec sa propre chaudière, compteur de gaz, entrée , salon extérieur.
Près du bâtiment principal il y a une annexe où il y a un studio équipé avec kitchenette, lit double, mezzanine en bois avec lit et une salle de bain.L'appartement principal est au premier étage et se compose d'un grand salon, quatre chambres et deux salles de bains , au rez-de-chaussée il y a deux appartements utilisés pour la location d'été.Les bâtiments sont desservis par un stockage souterrain pour le GPL, un puits d'eau avec réservoir de stockage et un électrolyseur avec pompe inverter.Pour chauffer le premier étage, il y a une cheminée qui fournit le chauffage et la chaleur eau aux sanitaires.La propriété est équipée de la climatisation et du raccordement Enel pour 11kw 220 / 380v.Piscine panoramique de 55 m2 avec skimmer et système de pompe dans une pièce souterraine.Les bâtiments sont entourés d'un terrain d'environ 43000 mètres carrés avec 800 oliviers, des terres arables et 500 mètres carrés de bois, différentes pergolas de différentes tailles et un auvent de 28 mètres carrés par parc. Un grand nombre de matériels agricoles dont 3 groupes électrogènes connectés au réseau en cas d'urgence, deux tracteurs et une pelle rétrocaveuse avec les équipements associés ainsi que de petites pièces et accessoires de travail.
La propriété est vendue avec des portes fermées (avec tout l'équipement présent) ainsi que l'activité d'hébergement touristique en plein essor actuellement en place.
La propriété est située à environ 600 mètres d'altitude, dans une position stratégique alors qu'elle s'élève dans les collines du Chianti, dans un contexte naturaliste très suggestif entouré de milliers d'hectares de bois et d'une nature préservée qui alternent avec des villages historiques médiévaux, des vignobles et des oliveraies tandis que derrière, il est possible de profiter de la vue splendide sur la chaîne de montagnes Pratomagno. Possibilité de garder / élever 2 animaux pour chaque 6000 mètres carrés de terres agricoles, avec la possibilité de créer une écurie de 18 mètres carrés. 50 mètres carrés de garage sont également possibles.Agrandissement de 50 mètres carrés pour le bâtiment principal.Dans cette belle région vallonnée les activités à entreprendre sont variées et pour tous les goûts.Il est possible de faire des randonnées le long des sentiers du Cai, des circuits à vélo et à moto. de Cavriglia il y a une piste pour les petits avions, planeurs et autres aéronefs à moteur. Également dans la municipalité de Cavriglia, il a été récemment co un parcours de golf renommé de 9 trous a été construit, dans le centre de Cavriglia, à environ 5 km de la propriété, vous trouverez tous les services.