Maison 4 chambres, 657 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Au cœur de l'un des villages les plus charmants et authentiques de Toscane, au sein d'un magnifique palais noble du XVIIe siècle, habilement restauré, se trouve cette demeure d'exception – une propriété unique qui allie le charme de l'histoire au confort et à l'élégance contemporains. Avec une surface intérieure d'environ 511 m², l'appartement occupe une partie importante du bâtiment historique et se distingue par son espace, l'abondance de la lumière naturelle dans ses pièces et la qualité méticuleuse de ses finitions. Chaque détail a été rehaussé par une restauration-conservation de la plus haute qualité, préservant le caractère original de la propriété tout en améliorant sa fonctionnalité moderne. Le cœur de la propriété est l'extraordinaire séjour principal, mesurant environ 90 m² – un espace d'un impact visuel remarquable, rehaussé par une cheminée en pierre antique, un parquet historique d'origine et un design d'éclairage sophistiqué qui accentue son atmosphère exclusive. Les grandes fenêtres françaises donnent directement sur la spectaculaire terrasse panoramique, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Adjacent au séjour se trouve un bureau privé d'un charme rare, transformé à partir d'une ancienne chapelle et désormais aménagé en un espace élégant dédié au travail, à la lecture ou à la méditation. Cette zone est complétée par une cuisine utilitaire pratique. La cuisine principale allie parfaitement design et fonctionnalité : équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'une cave à vin dédiée et d'un coin repas avec une cheminée, elle est conçue pour répondre aux besoins de ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Il y a également un accès direct à la terrasse depuis cet espace. La salle à manger raffinée, ornée d'un plafond décoré saisissant, peut accueillir confortablement jusqu'à dix convives, offrant le cadre idéal pour des dîners privés et des réceptions exclusives. La somptueuse suite principale occupe tout un côté de la résidence et offre un niveau d'intimité et de confort véritablement rare. La chambre, dotée de magnifiques plafonds décorés de stuc et d'un accès direct à la terrasse, est complétée par une magnifique salle de bain privative revêtue de marbre de Calacatta, comprenant une baignoire à pattes de lion et une douche à l'italienne spacieuse. La zone de couchage est complétée par trois chambres supplémentaires, chacune présentant des éléments architecturaux originaux tels que des plafonds voûtés et des poutres apparentes. De plus, l'une d'entre elles dispose d'un sauna privé, transformant l'espace en une véritable suite bien-être. La pièce maîtresse de la propriété est l'extraordinaire terrasse panoramique d'environ 220 m², l'une des plus pittoresques de toute la région. D'ici, la vue s'étend sur la Valdichiana, le château de Montecchio et les toits historiques du village, offrant un paysage unique et des couchers de soleil inoubliables. Un espace exclusif, parfait pour les réceptions en plein air, les moments de détente ou les événements privés dans un cadre d'une beauté absolue. La propriété est complétée par deux places de parking privées dans la cour commune et une cave historique d'environ 146 m² – un espace au charme authentique qui, sous réserve d'obtention des autorisations de construire nécessaires, pourrait être directement relié à la maison principale, améliorant ainsi son prestige et son potentiel. Grâce à son emplacement privilégié, ses dimensions généreuses, sa terrasse unique et la valeur historique du bâtiment, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier italien. Une demeure de prestige ultime, idéale comme résidence principale, élégante maison de campagne ou investissement de luxe pour une hospitalité exclusive au cœur de la Toscane.