Villa 6 chambres, 327 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Le contexte

Dans la campagne de Castiglion Fiorentino, entre les paysages de la Val di Chio et à courte distance du centre et des services, Cortesi Luxury propose à la vente une demeure historique de 327 m² au caractère distinctif. Située dans un petit noyau de bâtiments traditionnels, la propriété surplombe un paysage d’oliveraies, de champs et de collines boisées, où les cyprès et les toits en tuiles dessinent un contexte typiquement toscan.

Le charme des intérieurs

Les ambiances racontent une maison à la forte identité, dans laquelle l’élégance des salles décorées rencontre la chaleur des matériaux traditionnels. Des plafonds en bois aux tonalités délicates, des poutres peintes et des motifs ornementaux sur les murs caractérisent les espaces les plus représentatifs, enrichis de moulures ouvragées et de larges ouvertures encadrées en pierre.

Les décorations alternent entre tons chauds et délicates nuances d’azur, conférant à chaque pièce sa propre personnalité. Les sols en terre cuite, dans certains espaces posés en chevron, et les carreaux de ciment accompagnent le passage entre les pièces, tandis que les portes en bois et les cheminées soulignent le caractère historique de la résidence. Parmi ceux-ci, se distingue une cheminée du XVIe siècle, avec un cadre sculpté particulièrement présent.

À côté des ambiances les plus ornementales, la maison offre des espaces au goût essentiel, avec de grandes poutres apparentes, des plafonds en brique et des détails en pierre et en briques. Les finitions contemporaines s’intègrent dans cette variété de matériaux et d’atmosphères, tout en conservant le caractère de la demeure.

Des espaces à vivre et à partager

Des salons aux proportions généreuses, des chambres spacieuses et des pièces dédiées à l’étude offrent une maison accueillante, adaptée aussi bien à la vie quotidienne qu’aux moments de convivialité. La lumière naturelle valorise les surfaces et les décorations, tandis que les fenêtres s’ouvrent sur le jardin et les collines.

La propriété comprend également un appartement pour les invités avec chambre double, services et chauffage indépendants, une solution pour accueillir famille et amis avec plus d’autonomie. Des travaux de rénovation effectués dans certaines parties en 2022 et en 2025 ont mis à jour une partie des ambiances, en s’ajoutant aux témoignages historiques conservés.

Le jardin et l’oliveraie

À la demeure sont annexés environ un hectare et demi de terrain, pour une superficie totale de 15 510 m², avec 80 oliviers. Le jardin alterne des espaces de pelouse, des arbres et des coins ombragés, offrant différentes possibilités pour séjourner en extérieur. La piscine hors-sol complète les extérieurs, immergés dans un paysage qui conserve le rythme et les couleurs de la campagne. Il est également présent un local technique de 63 m², au service de la piscine et des installations hydrauliques, avec un espace dédié à la buanderie. Adjacent à la piscine se trouve également un local d’environ 250 m², actuellement utilisé comme remise à outils, avec possibilité de récupération du volume pour d’éventuelles nécessités et/ou interventions de rénovation.

Une demeure pour ceux qui apprécient la valeur des détails, l’ampleur des espaces et le charme d’une maison capable d’exprimer une personnalité propre.