Villa 4 chambres, 264 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Sur les collines de la commune de Castiglion Fiorentino, près de Cortona, nous proposons à la vente cette maison de campagne de 200 m² avec piscine. La propriété, rénovée en 2023, est entourée de 2 300 m² de terrain, avec des plantes ornementales et des oliviers, en partie aménagé en parc où se trouve une piscine panoramique de 6x12 m avec une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison de campagne, avec une façade caractéristique en pierre apparente et en briques, se développe sur deux étages comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent quelques locaux actuellement utilisés comme celliers, cave et buanderie. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand porche d'environ 23 m² où passer de agréables soirées d'été. En montant un escalier extérieur, on atteint l'étage, où se trouvent un grand séjour avec coin salon et espace de vie avec accès à une splendide terrasse d'environ 23 m², une cuisine, des toilettes et 4 chambres lumineuses, dont deux avec salle de bain privée. Les couleurs choisies lors de la rénovation sont le blanc et le gris tourterelle, qui confèrent luminosité et chaleur aux pièces. Pour le chauffage, un système de pompe à chaleur a été choisi, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé profond d'environ 120 m. Cette maison de campagne représente une excellente opportunité d'investissement, parfaite à la fois comme résidence privée et comme maison de vacances à proposer sur le marché comme structure d'accueil touristique. Elle se trouve à seulement 1 km (3 minutes en voiture) du centre-ville, où sont disponibles tous les services et infrastructures nécessaires, tels que les supermarchés, les banques, les magasins et la gare.