Maison de campagne 4 chambres, 374 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Nichée dans les collines ondulantes de Castiglion Fiorentino, près de Cortona, dans une situation panoramique d'une rare beauté, nous proposons à la vente une charmante ferme de 1640, restaurée avec soin et baignée dans le calme de la campagne toscane, à seulement dix minutes des principaux services.


COMPOSITION INTERNE


La résidence, d'environ 380 mètres carrés, a fait l'objet d'une rénovation soignée achevée en 2009, mettant en valeur son caractère historique tout en préservant son charme d'origine.
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un élégant hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux, ainsi que deux chambres, une salle de bains et une buanderie.
L'espace nuit se situe au premier étage et comprend un charmant salon avec cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale et communique avec les espaces privés, composés de deux chambres et de deux salles de bains.


ÉTATS ET FINALES


La propriété est en excellent état et les intérieurs conservent le charme authentique d'une ferme de campagne, avec des sols en terre cuite, des plafonds ornés de poutres apparentes et des cadres de fenêtres en bois à double vitrage et volets traditionnels.
La ferme est équipée d'un système de chauffage au sol moderne conçu pour garantir efficacité énergétique et bien-être en toute saison.


ESPACES EXTÉRIEURS


Le principal atout de cette propriété est sans aucun doute la vue imprenable sur le Val di Chiana, un panorama extraordinairement évocateur qui accompagne chaque regard porté sur le domaine.
Un magnifique bassin à débordement de 90 m², surplombant élégamment la vallée et parfaitement intégré au paysage environnant, vient sublimer les espaces extérieurs.
La propriété est entourée d'un jardin entièrement clôturé d'environ 2 500 mètres carrés, aménagé avec des plantes ornementales, ainsi que de 5 500 mètres carrés de terrain qui garantissent l'intimité et l'harmonie avec la nature.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette maison est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans les collines toscanes, dans un cadre exclusif, sans renoncer au confort des services.

DISTANCES/POSITIONS


Castiglione Fiorentino: 12,4 km
Cortona : 19 km
Arezzo : 24 km
Gubbio : 65 km
Pérouse : 70 km
Florence : 100 km
Rome : 215 km


MERS/LACS


Lac Trasimène : 40 km
Mer Tyrrhénienne : 140 km


AÉROPORTS

Aéroport de Pérouse : 67 km
Aéroport de Florence : 113 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 240 km