Maison individuelle 5 chambres, 215 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

La maison que je vous propose est située à Santa Cristina, dans la belle vallée de Chio, Commune de Castiglion Fiorentino. Dans un emplacement panoramique, située entre les bâtiments du petit village, la maison, entièrement indépendante, bénéficie d'un grand terrain privé d'environ 900 m², partiellement clôturé, qui comprend également un petit verger d'oliviers. Le bâtiment, une construction typique toscane en pierre et en briques, qui conserve tout le charme d'autrefois, est composé de deux niveaux plus un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée se trouvent deux caves, deux locaux de stockage, un débarras, la salle technique et une salle de remise, presque tous spacieux et avec une hauteur généreuse, facilement convertibles en pièces à usage habitable. Un escalier extérieur en briques mène à la délicieuse loggia d'accès à la maison, où se trouve un ancien four à bois, fonctionnel. De la porte d'entrée, on accède directement à la zone de vie de la maison, un grand espace dominé par la belle cheminée en pierre, où se trouve également un coin cuisine en mur. Sur la zone de vie se trouvent les accès à toutes les autres pièces, trois chambres (dont deux composées d'un volume double communicant par ouverture) et deux salles de bains. Toujours dans la zone de vie, à droite de la cheminée, se trouve le couvercle d'accès au grenier mansardé, composé de deux pièces. À l'extérieur, la maison est adjacente, sur le côté de l'escalier d'accès, à la route menant aux habitations voisines sur la partie supérieure, tandis que sur les trois autres côtés il y a le terrain de propriété : une partie avec servitude de passage à un bâtiment voisin, où se trouve également une annexe utilisée comme garage divisée en deux parties, dont une faisant partie de la propriété à vendre ; la partie de terrain la plus vaste s'étend sur le côté gauche de la maison, à la fin duquel se trouve le petit verger d'oliviers ; la dernière partie du terrain se trouve sur le devant de la maison en position surélevée sur la route. La maison est en bon état, elle est immédiatement habitable et avec quelques travaux d'entretien courants, elle peut acquérir encore plus de charme qu'elle n'en possède déjà grâce aux finitions typiques des maisons toscanes, avec des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres en bois. CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS ET/OU POUR FIXER UNE VISITE Classe Energetica: G EPI: 480,72 kwh/m2 anno