Ferme 4 chambres, 657 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Nichée dans le charmant centre historique de Castiglion Fiorentino, au sein des anciennes murailles et dans une position d'un grand attrait, se dresse cette élégante résidence du XVIIe siècle, finement restaurée, offrant une superficie d'environ 511 mq et une splendide terrasse panoramique surplombant les collines toscanes et le Château de Montecchio Vesponi. L'entrée s'ouvre sur un couloir raffiné menant à un impressionnant hall de réception doté d'une cheminée en pierre, de meubles d'époque et d'un accès direct à la terrasse, créant une atmosphère lumineuse et très captivante.

Adjacent au salon se trouve un bureau créé à partir d'une ancienne chapelle, désormais un espace intime et élégant doté d'un coin bar et d'une cuisine de service, idéal pour accueillir les invités. La cuisine principale est moderne et fonctionnelle, complète d'un coin repas et d'un accès direct à l'extérieur, tandis que la salle à manger formelle est rehaussée de plafonds décorés.

La zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse et une salle de bains privative. Les chambres supplémentaires, toutes méticuleusement détaillées, offrent des espaces accueillants et raffinés ; l'une d'entre elles dispose d'une salle de bains privative avec sauna, parfaite pour des moments de détente. La propriété est complétée par trois élégantes salles de bains au total.

La terrasse, le véritable point fort de la résidence, représente un espace exclusif idéal pour profiter de la vie en extérieur, avec des vues panoramiques très évocatrices ; d'ici, un escalier permet un accès direct à l'entrée où se trouvent deux commodités places de parking. Un accès extérieur supplémentaire mène à la zone de cave, un espace d'environ 115 mq qui ajoute de la fonctionnalité et de la valeur à cette propriété unique.
La propriété est présentée en excellent état grâce à une restauration conservatrice méticuleuse qui a mis en valeur chaque élément d'origine, l'intégrant avec des finitions haut de gamme. La cuisine a été réalisée sur mesure par ArcLinea, synonyme de design et de qualité, tandis que le bureau présente un bureau raffiné de Willy Rizzo, une icône du design italien. Dans la suite parentale, la salle de bains en marbre de Calacatta est rehaussée d'un élégant lustre sur mesure de Thomas Greene.
La propriété est équipée de systèmes modernes et efficaces : le chauffage est alimenté au gaz naturel, tandis que l'alimentation en eau est garantie par l'aqueduc municipal. Complétant les équipements, il y a un sauna privé, idéal pour des moments de détente, et une porte électrique pratique qui assure confort et sécurité.
Grâce à ses caractéristiques uniques, la propriété est parfaitement adaptée tant en tant que résidence privée prestigieuse qu'en tant que seconde maison exclusive. Elle peut également représenter une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur de l'immobilier de luxe ou être dédiée à des activités d'hospitalité charmantes, offrant une expérience authentique au cœur de la Toscane.
La propriété bénéficie d'une position privilégiée au cœur de Castiglion Fiorentino, un village riche en histoire et en tradition. D'autres destinations facilement accessibles incluent Arezzo, à environ 15 minutes, Cortona à seulement 10 minutes en voiture et Lucignano à environ une demi-heure.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 1 heure, et Florence, à environ 1 heure et 20 minutes.
The Great Estate Group, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'obtenir un aperçu détaillé de la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
Propriété enregistrée à un particulier.