Villa 6 chambres, 848 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Villa historique à Castiglion Fiorentino (AR), Localité Senaia, Via Madonna del Bagno 108.

Propriété entière d'une villa historique située dans la Commune de Castiglion Fiorentino, dans la localité Senaia, à environ 1,5 km du centre historique.
Elle a une superficie conventionnelle de 848,65 mq.
L'immeuble, avec accès piétonnier et carrossable direct depuis via Madonna del Bagno, était à l'origine destiné à couvent du Giuncheto, dit des Zoccolanti, construit au XIIIe siècle, restauré au cours du XVIe siècle et finalement entièrement rénové par la propriété précédente entre 1982 et 2000.
Il est réparti sur trois étages hors sol et un étage souterrain reliés par des escaliers intérieurs exclusifs, composé au sous-sol de n.2 caves, au rez-de-chaussée, d'une centrale thermique, d'une cuisine, d'un grand salon avec hall d'entrée en décalage, de deux chambres avec leurs propres salles de bains et d'un grand loggia à arcades en plein cintre ; au premier étage, accessible également depuis l'extérieur par un pont historique de liaison entre l'immeuble et le fonds exclusif, d'un grand salon d'entrée avec cheminée, de quatre chambres avec leurs propres salles de bains et d'un grand loggia à arcades en plein cintre ; au deuxième étage sous les combles, de quatre grands espaces de grenier, le tout accompagné d'un fonds exclusif aménagé en espace vert sur lequel se trouve une piscine privée.
Complètent la propriété quelques parcelles de terrain agricole principalement destinées à oliveraies, situées à l'ouest et au sud de l'immeuble lui-même, d'une superficie cadastrale totale de mq.7.570 et accessibles à la fois depuis via Madonna del Bagno et depuis via Terranova.

Il est précisé que la demeure historique est inscrite au Tableau d'Honneur de la Région Toscane et sous la protection historique-artistique du Ministère des Biens Culturels.

Des non-conformités sont également présentes.

Les biens meubles présents à l'intérieur ne font pas l'objet de la vente.

État d'occupation : LIBRE

Cadastre des Constructions de la Commune de Castiglion Fiorentino au Feuillet 26:
Parcelle 107 - Sous 5 - Catégorie A/8 - Classe 2 - Consistance 19,5 vani - Revenu € 2.870,21 - graffé Parcelle 698
Parcelle 699 - Catégorie F/1
Parcelle 700 - Catégorie F/1

Cadastre des Terres de la Commune de Castiglion Fiorentino au Feuillet 26:
Parcelle 164 - Qualité Pâturage - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Parcelle 285 - Qualité Pâturage - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Parcelle 287 - Qualité Pâturage - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Parcelle 288 - Qualité Pâturage - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Parcelle 289 - Qualité Pâturage - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Parcelle 104 - Qualité Forêt Mixte - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Parcelle 105 - Qualité Vignoble - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Parcelle 280 - Qualité Vignoble - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45