Ferme 3 chambres, 1016 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Au cœur du centre historique de Castiglion Fiorentino se dresse un majestueux palais historique qui préserve des siècles d'histoire et de noblesse. Cette résidence fut autrefois le foyer des Comtes Gaci, figures clés de la réclamation de la Valdichiana sous le Grand-Duché de Toscane sous les Médicis, et elle raconte l'histoire et les traditions d'une famille qui a laissé une marque durable sur la région.

Le célèbre peintre allemand Georg Baselitz, maître du néo-expressionnisme, y a vécu pendant une période prolongée, trouvant dans ces pièces et paysages un refuge inspirant pour sa créativité.

La propriété est répartie sur cinq niveaux, tous nécessitant une rénovation mais riches de caractère et de détails historiques:

En passant l'entrée depuis la caractéristique ruelle médiévale, on est accueilli dans un imposant hall d'entrée. En continuant, il y a une salle de réception lumineuse s'ouvrant sur une véranda panoramique avec vue sur la vallée et le cloître. L'étage est complété par deux pièces supplémentaires et une salle de bain, des espaces idéaux pour des ateliers ou des studios privés.

Le premier étage représente le cœur noble de la résidence : un vaste salon dominé par une impressionnante cheminée du XVIe siècle, une cuisine spacieuse, une salle à manger, une chambre, une salle de bain pour les invités et la suite principale avec salle de bain privative et dressing.

En montant au deuxième étage, il y a un espace grand et polyvalent, parfait pour être transformé en salle de cinéma privée ou en espace de relaxation panoramique. Adjacent se trouve une chambre principale avec salle de bain privée, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, avec la possibilité de créer une deuxième salle de bain. Ce niveau s'ouvre également sur une magnifique terrasse panoramique, accessible depuis les deux pièces.

Enfin, les deux niveaux de sous-sol offrent des espaces généreux et multifonctionnels, idéaux pour être transformés en caves à vin, en espace bien-être ou en locaux de service. Il y a également une grande terrasse, avec la possibilité de créer une cuisine attenante, parfaite pour accueillir des réunions conviviales entre amis et en famille.

La propriété est encore rehaussée par un magnifique cloître intérieur avec accès indépendant depuis la route à l'extérieur des murs de la ville, qui peut également être utilisé comme entrée de cour.
Le bâtiment a été partiellement rénové en 2020 grâce au programme Sisma Bonus, comprenant des travaux structurels et la consolidation du toit, assurant solidité et sécurité, tout en offrant l'opportunité de compléter la rénovation intérieure et des systèmes selon le goût et les besoins du nouveau propriétaire, toujours dans le respect total de son identité historique.
La propriété conserve des caractéristiques architecturales authentiques, telles que des plafonds avec poutres en bois apparentes ou des voûtes en berceau, ainsi que des arcs et des colonnes en pierre.
La propriété est déjà raccordée à toutes les commodités publiques (électricité, gaz naturel, alimentation en eau courante et système d'égouts), ce qui la rend prête à l'usage immédiat.
Cette propriété n'est pas seulement une maison : c'est un projet de vie et une opportunité vraiment unique. Parfaite comme résidence privée pour ceux qui souhaitent embrasser l'élégance des origines nobles, vivant chaque jour immergé dans l'histoire et le charme de siècles passés ; ou comme propriété d'accueil raffinée, située au cœur et dans le tissu vibrant d'un village animé, riche en événements, en patrimoine et en esprit communautaire, attirant des visiteurs et des résidents alike dans un flux continu d'émotion, de tradition et de culture de printemps à automne.
Le bâtiment est situé à Castiglion Fiorentino, un village animé riche en événements et à une courte distance d'autres villes telles que Cortona, à environ 10 minutes, et Arezzo, à environ 15 minutes en voiture.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 1 heure en voiture, et Florence, à environ 1 heure et 10 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.