Ferme 19 chambres, 1500 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Borgo du XVIIIe siècle avec une vue magnifique et immaculée sur la vallée environnante et la ville historique de Castiglion Fiorentino. La propriété est composée du borgo avec deux bâtiments principaux restaurés, une église, cinq dépendances et environ 5 hectares de terrain. Le bâtiment principal a une superficie d'environ 810 m² et est réparti sur trois niveaux. Il a été restauré avec une attention particulière aux détails et toutes les caractéristiques originales ont été méticuleusement préservées. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec bar, d'une salle à manger, d'un double salon, d'une chambre et de trois salles de bains. L'étage supérieur abrite un salon avec cheminée, deux salons, quatre chambres doubles et une chambre simple, toutes avec salle de bains privative et salles d'eau attenantes. Au deuxième étage, on trouve un salon, un salon, quatre chambres, quatre salles de bains et un dressing. La maison canonique d'environ 420 m², utilisée dans le passé comme maison de l'évêque, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite cinq pièces brutes à utiliser comme chambres et entrepôts. L'étage supérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine-salon, d'un débarras, de trois chambres et de quatre salles de bains. Au deuxième étage, on trouve une chambre, une salle de bains et deux greniers. L'église profanée d'environ 90 m², reliée à la ferme, est complétée par un petit sacristain interne et nécessite des travaux de restauration. Le borgo comprend cinq dépendances, construites dans le style toscan avec des murs en pierre et des poutres en bois et actuellement utilisées comme entrepôts, garages, bûcher et local technique. Les dépendances disposent de deux fours d'origine en bois du XVIIIe siècle. La propriété dispose de tous les services publics, d'un système d'alarme pour les deux bâtiments résidentiels, d'un puits qui alimente la maison en conjonction avec une source et de deux citernes pour le stockage de l'eau. De plus, le borgo est agrémenté d'un parking pratique, d'une piscine panoramique de 8x4 m avec une profondeur constante de 170 cm et d'une terrasse pavée de 60 m² donnant sur la vallée. Le jardin entourant la piscine est équipé d'un système d'irrigation. L'une des dépendances est facilement accessible depuis la piscine et peut être utilisée comme vestiaire ou sauna. Les 5 hectares de terrain sont divisés en forêt, terres arables et oliveraie avec environ 600/700 arbres. Il y a des portions de terrain plat qui pourraient être adaptées à la création de jardins, une deuxième piscine, des courts de tennis ou de padel. Actuellement, la propriété a une destination d'usage résidentiel (maison de vacances pour locations touristiques à court terme) et peut être utilisée soit comme boutique-hôtel avec restaurant, soit comme structure résidentielle pour un usage privé. La position centrale du borgo garantit un accès facile aux principales villes artistiques et historiques de la Toscane et de l'Ombrie, telles que Cortona, Montepulciano, Monte San Savino, Gubbio, Florence, Pérouse, Assise, etc. Distances : Castiglion Fiorentino 7 km, Cortona 17 km, Arezzo 25 km, Pienza et la Val d'Orcia 55 km, Pérouse 60 km, Sienne 80 km et Florence 97 km. L'aéroport de Pérouse se trouve à 77 km.