Maison de campagne 6 chambres, 542 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

MAISON DE CAMPAGNE TOSCANE PANORAMIQUE 6 CHAMBRES, JARDIN PRIVÉ, PISCINE, CASTIGLION FIORENTINO, AREZZO, TOSCANE - MDI_R379
Située dans une position panoramique à couper le souffle surplombant la Val di Chio à Castiglion Fiorentino, cette remarquable propriété toscane combine parfaitement charme, confort moderne et vues spectaculaires sur la campagne. La propriété comprend une maison de ferme principale d'environ 201 m², une maison d'hôtes de 146 m² et environ 4 hectares de terrain, en partie cultivé avec des oliveraies et des vignobles.
La maison de ferme principale s'étend sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une pièce technique dédiée au système d'irrigation. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur des toilettes invités, un salon spacieux avec cheminée, une bibliothèque et une chambre avec salle de bain privative. Ce niveau comprend également une grande cuisine avec coin repas, une véranda, deux petites cuisines supplémentaires, une autre chambre avec salle de bain et une pièce technique pour le système géothermique.
Le premier étage abrite un hall, une suite principale avec chambre, salle de bain et dressing, une deuxième suite avec salle de bain privative et balcon, ainsi qu'un bureau.
La maison d'hôtes est lumineuse et bien conçue, avec un grand salon offrant une vue imprenable sur la campagne, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux chambres, dont une chambre mansardée, et une salle de bain. Une chambre dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse privée, assurant intimité et confort aux invités.
La vie en extérieur est exceptionnelle, avec une terrasse panoramique, un coin barbecue et une piscine privée de 14x7 m. Plusieurs bâtiments utilitaires améliorent le domaine, notamment une serre de 35 m², un abri pour tracteur et outils de 40 m², un bâtiment utilitaire pour équipements agricoles de 100 m² et un garage de 20 m².
Datant de la fin du XIXe siècle, la propriété en pierre a été expertement rénovée, préservant les caractéristiques traditionnelles toscanes telles que les poutres en bois apparentes, tout en offrant des intérieurs modernes et confortables.
Tous les services sont en place, notamment l'eau provenant de deux puits, le chauffage géothermique, Internet, la climatisation, un système d'alarme et une porte automatique.
Cette propriété extraordinaire est idéale comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou propriété d'accueil, offrant intimité, fonctionnalité et la beauté intemporelle de la campagne toscane.

DISTANCES PRINCIPALES : Castiglion Fiorentino 9 km ; Cortona 20 km ; Arezzo 27 km ; Sinalunga 33 km ; Passignano sul Trasimeno 39 km (Lac Trasimène ; Montepulciano 46 km ; Aéroport de Pérouse 70 km ; Sienne 75 km.

DETAILS PRINCIPAUX
Ref: MDI_C379
Smq: 542
Classe: G > 160 Kwh/mq
Piscine: Oui
Cuisine: Ouverte
Chauffage: Géothermique, Climatisation.
État de la propriété: Rénovée
Etages: 2+sous-sol
Orientation: Sud/Est/Nord/Ouest
Côtés libres: 4
Chambres: 6
Salles de bains: 7
Sqm de jardin: 41 588
Piscine: Oui, panoramique