Ferme 19 chambres, 1569 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

- Borgo San Pietro est situé à quelques minutes en voiture de Castiglion Fiorentino (10 minutes), niché dans une vallée luxuriante avec quelques maisons voisines. Le domaine est situé à mi-chemin sur la colline, offrant une vue panoramique imprenable.
- À l'origine, il servait de résidence multifamiliale et on pense qu'il s'agissait autrefois d'un monastère, car l'un des deux bâtiments principaux est un ancien presbytère et une église consacrée, bien qu'ayant besoin d'être restaurée, se dresse toujours sur la propriété.
- Dans les années 1990, le domaine a été rénové et transformé en un charmant hôtel de campagne, et il continue de fonctionner comme une propriété d'accueil, maintenant en activité comme maison de vacances.
- Le bâtiment principal, d'environ 833 m2 sur trois étages, abrite 6 chambres et 12 salles de bains. Il comprend deux salons: un salon spacieux au rez-de-chaussée qui servait auparavant de réception de l'hôtel, une cuisine professionnelle avec une taverne attenante, cinq salons et des cuisines aux deux premiers étages. Au dernier étage, il y a un appartement qui servait autrefois de résidence du propriétaire, comprenant un salon, un salon, 4 chambres, 4 salles de bains et un dressing.
- Le deuxième bâtiment, "La Canonica", d'une superficie d'environ 453 m2 répartis sur trois étages, se compose de caves et de débarras au sous-sol; au premier étage, un salon avec cheminée, 3 chambres et 3 salles de bains; et au niveau du grenier, une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante.
- Adjacent à La Canonica est une église à une nef avec une sacristie.

- Autour des deux bâtiments se trouvent des cours en terrasses et des jardins avec divers parterres de fleurs, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres qui offre une vue imprenable sur la vallée. De plus, il y a 3 dépendances agricoles, dont l'une abrite un four à pain/pizza traditionnel.

- Le domaine comprend également 5,2 hectares de terres cultivées avec diverses cultures, dont une oliveraie, des bois et des terres arables. L'oliveraie elle-même contient 450 arbres productifs.
Borgo San Pietro est en bon état et bien entretenu, bien que la dernière rénovation majeure ait été effectuée dans les années 1990.
Chauffage avec eau fournie par un puits de 140 mètres et une source. Il y a deux réservoirs de stockage d'une capacité de 2 500 et 500 litres.
Chauffage central, radiateurs et cheminée.
Le Borgo peut être transformé en un bel hôtel de campagne luxueux ou utilisé en privé comme villa de campagne avec amplement d'espace pour divertir et accueillir de nombreux invités.
- Borgo San Pietro est facilement accessible par une route goudronnée bien entretenue. Les services de base sont à seulement quelques minutes en voiture.
Depuis le village, de nombreux points d'intérêt sont facilement accessibles, notamment Cortona (25 minutes), Arezzo (40 minutes) et le lac Trasimène (40 minutes). Castiglion Fiorentino, à seulement 10 minutes en voiture, propose une gare sur la ligne Rome-Florence, tandis qu'Arezzo donne accès à l'autoroute A1.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis, effectuée par l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.