Maison individuelle 4 chambres, 190 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

A Montecchio, l'un des quartiers résidentiels les plus charmants de Castiglion Fiorentino, au pied du château historique d'origine étrusque-romaine, nous sommes ravis de vous présenter cette villa indépendante sur quatre niveaux. Parfait pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'intimité, cette maison combine un caractère toscan authentique avec des commodités modernes. Disposition: - Rez-de-chaussée: séjour lumineux avec cheminée en pierre, cuisine artisanale sur mesure, salle à manger avec fenêtres en fer forgé et une salle de bain avec fenêtre. - Premier étage: trois chambres, deux salles de bains avec fenêtres et deux terrasses avec eau et points d'électricité. - Plancher mansardé: une chambre spacieuse avec lumière naturelle et une salle de bain avec baignoire jacuzzi. - Sous-sol (avec accès interne): grande taverne, garage avec porte télécommandée, rangement, buanderie / salle de repassage et local technique. Espaces extérieurs La villa dispose d'un jardin privé magnifiquement aménagé avec des arbres, des haies et de multiples espaces de vie: un coin détente avec salon extérieur, une zone barbecue avec barbecue et four à bois, et une cuisine extérieure entièrement équipée avec eau et électricité. Le jardin est agrémenté de projecteurs LED modernes. Depuis le salon, vous sortez sur une magnifique véranda carrelée, complète de rideaux, d'éclairage et de connexion TV - idéale pour les repas en plein air et les réunions de famille. Principales caractéristiques - Emplacement résidentiel paisible, à quelques minutes des commodités locales - Accès facile, avec une route commune, un éclairage de rue, un parking et des murs de périmètre - Fermoir en fer forgé, portail automatisé, portail piétonnier et barres de fenêtres au rez-de-chaussée - Place de parking réservée, plus un parking supplémentaire - Des espaces de vie généreux répartis sur quatre niveaux, parfaits pour la vie familiale et les divertissements - Jardin bien entretenu avec des zones dédiées pour la vie en plein air - Cabanon de jardin en bois pour outils et équipement - Cheminée en pierre avec échappement extérieur pour un nettoyage facile - Cheminée à cheminée prête pour des cheminées supplémentaires dans le grenier et le sous-sol - Nouvelle chaudière (installée en 2024) - Système de climatisation préinstallé - Système d'alarme et de vidéosurveillance - Système de vide centralisé - Panneaux solaires, adoucisseur d'eau, chaudière, dégraissant - Système d'irrigation avec 4 secteurs, drains de collecte d'eau de pluie et grilles - Utilitaires indépendants, puits privé de 75 m, plus connexion à l'eau municipale Il s'agit d'une belle villa prête à emménager, entretenue avec amour par ses propriétaires actuels. Avec sa disposition bien pensée, ses nombreux conforts et ses espaces généreux, c'est le choix idéal pour une famille à la recherche d'une maison avec un jardin, des commodités modernes et le style de vie authentique de la Toscane. Toscane - Arezzo - Castiglion Fiorentino - Maisons à vendre à Castiglion Fiorentino - Maisons à vendre à Cortona