Maison 14 chambres, 1500 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Proche de Cortona et Arezzo avec un accès rapide aux célèbres villes de Toscane et d'Ombrie telles que Montepulciano, Sienne, Florence, Pérouse, Spoleto et Assise, cet élégant hameau est situé dans une position panoramique au sommet d'une colline avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Une petite route goudronnée mène à la propriété, qui se compose d'une imposante ferme en pierre datant du XVIIIe siècle, d'une petite église, d'un deuxième bâtiment et de cinq petites dépendances.
La propriété a été restaurée avec soin et attention aux détails. Les caractéristiques d'origine telles que les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les cheminées en pierre ont été préservés, ajoutant de belles finitions habiles réalisées par des artisans locaux.
La villa principale d'environ 770 m2 sur trois étages comprend deux salons, une cuisine professionnelle, une grande salle à manger voûtée avec accès à la loggia extérieure, et un total de 11 chambres et 12 salles de bains. Au premier étage, il y a un appartement indépendant avec accès également de l'extérieur par un escalier en pierre.
Le deuxième bâtiment de 450 m2 se compose au rez-de-chaussée de 5 cinq pièces en finition constructeur qui pourraient être converties en autres chambres et débarras ou espace spa, au premier étage il y a un appartement avec salon, cuisine 2 chambres et 3 salles de bains et le deuxième étage se compose d'une chambre, salle de bains. L'église, annexée au deuxième bâtiment, est encore consacrée et a une petite sacristie à l'intérieur.
Trois dépendances sont actuellement utilisées comme entrepôts mais pourraient facilement être transformées en appartements ou en espaces de bien-être. Le quatrième est la chaufferie.
Le hameau est entouré d'environ 5 hectares de terrain avec des oliveraies en production et en bois. Dans la partie nord-ouest, certaines zones plates se prêtent à la création de courts de tennis ou de fermes à cheval. Au-delà d'un ruisseau animé, il y a une ruine, l'ancien moulin à pierre qui peut être utilisé pour des activités latérales. Si vous le souhaitez, le volume peut être reconstruit comme vous le souhaitez sur un autre emplacement de la propriété.
Une piscine panoramique et une terrasse d'environ 60 m2 donnant sur la vallée complètent la propriété.