Villa 20 chambres, 1764 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Villa historique de plus de 1700 mètres carrés avec parc et église privée dans un hameau de Castiglion Fiorentino.
Description :
La villa de l'époque de la Renaissance est située à l'intérieur d'un hameau avec vue sur la Valdichiana, à mi-chemin entre la célèbre ville de Cortona et Castiglion Fiorentino. Elle est développée sur 4 niveaux pour un total de plus de 1590 m² entre la villa noble et les anciennes maisons de citronniers. Au sous-sol se trouvent les caves, au premier étage les grandes salles de réception, la cuisine, le hall d'entrée et les accès à l'extérieur. Les salons sont dotés de splendides sols en grès ancien, de fresques et de plafonds à caissons en bois, qui restituent à l'édifice son atmosphère noble d'antan. La mezzanine abrite un petit appartement et des débarras. L'étage 2 abritait autrefois toutes les chambres de la villa, 2 salles de bains et 2 splendides terrasses, dont une couverte avec vue sur la vallée.
Dépendances
La villa dispose également d'un accès direct aux pièces des anciennes citronnières, qui se présentent aujourd'hui comme des caves et des débarras sur deux niveaux, donnant sur le jardin intérieur de la villa. En vue d'une future rénovation, elles se prêtent bien à la création de petits appartements ou de chambres, avec des éléments originaux tels que des poutres apparentes ou des sols en terre cuite. Du côté opposé aux maisons de citronniers se trouve une chapelle privée, dont une partie a été récemment restaurée.
État et finitions
La propriété est en excellent état structurel après une reconstruction très récente du toit et de la façade. En comptant sur les splendides finitions d'origine présentes dans toute la villa, une rénovation qui les mettrait en valeur, l'aménagement des espaces et la plantation pourrait transformer cette propriété en un véritable bijou, aussi bien avec une vocation réceptive que comme lieu d'événements.
L'espace extérieur
A l'extérieur, la propriété dispose d'un splendide jardin à l'italienne récemment refait dans le style de celui présent dans la villa au 19ème siècle. D'autres espaces verts sont présents à proximité des citronnières. Bien que située dans un seul hameau privé, la villa dispose d'espaces clos pour la totale intimité et la détente des futurs hôtes.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à devenir une excellente entreprise d'hébergement. Elle peut également devenir une splendide résidence privée ou un lieu exclusif pour des événements tels que des mariages ou des conférences.
Situation et mode de vie
Située sur un terrain plat surplombant la vallée et au pied du splendide château de Montecchio, cette propriété historique se trouve à 5 minutes du centre de Castiglion Fiorentino, à 10 minutes du hameau de Camucia et à 15 minutes du centre historique de Cortona. Les villages touristiques de la région, tels que Passignano sul Trasimeno et Montepulciano, se trouvent à 30 minutes de route. L'autoroute A1 est à environ 20 minutes, l'autoroute Sienne-Pérouse à 15 minutes et la gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Rome et Florence à 10 minutes.