Ferme 7 chambres, 371 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Casale Manciano avec piscine, Castiglion Fiorentino, Arezzo - Toscane
Ferme toscane classique rénovée avec jardin et piscine, à vendre à Marciano, la ville natale de l'acteur Roberto Benigni, au sud d'Arezzo. Sur la route de Cortona, dans un coin privé de la Toscane, une ancienne ferme composée de deux parties distinctes réunies il y a des années par un porche, offre aujourd'hui une maison de campagne de style rustique traditionnel prête à vivre. Avec 9 200 m2 de jardin en pelouse, entièrement clôturé et bordé de haies et d'arbustes méditerranéens, un portail automatique en fer forgé s'ouvre sur la cour où donne la partie principale de la bâtisse, construite sur deux étages en pierre brute, avec un escalier extérieur et deux typiques -loggia en arc avec une vue magnifique sur le jardin et les environs. L'autre côté est la récupération d'une ancienne grange qui a ensuite été incorporée au bâtiment principal, répartie sur deux étages avec un grand portique. La restauration globale a été réalisée en plusieurs phases à partir de 2006 et donne aujourd'hui trois résidences indépendantes, facilement réunies en une seule unité, dans un parfait style toscan traditionnel, toutes différentes par leurs caractéristiques et leur typologie, avec deux ou trois chambres, caractérisées par des espaces de vie avec cheminées, murs en pierre, plafonds avec poutres apparentes, sols en travertin, marbre et terre cuite faits à la main. Pour tous les amateurs de vin et pour stocker les bouteilles les plus importantes, une particulière tringle de verre fixée au sol mène à une cave design de forme ovoïde réalisée sur mesure au sous-sol. Toutes les salles de bains présentent des éléments modernes et des finitions en marbre, des lavabos doubles, des baignoires sur pied et des douches à l'italienne. Les espaces de vie extérieurs sont équipés de pergolas, de gazebos et d'un barbecue en brique. La propriété dispose d'un puits artésien privé, avec une série de réservoirs de stockage et un système de filtre à lumière UV de dernière génération, et fournit de l'eau pour l'usage domestique et l'irrigation. La ville de Marciano est à seulement 2 km et offre un large choix de magasins, de restaurants et, à ne pas manquer, la statue de Roberto Benigni de 4,5 mètres de haut, réalisée en bronze et pietra serena, représentée avec ses cheveux classiques en désordre et son style typique. expression souriante.


PROPRIÉTÉ Réf : ARZ2873
Où : Manciano, Castiglion Fiorentino, Province : Arezzo Région : Toscane
Type : ferme sur deux niveaux de 371 m2, entièrement rénovée en 3 appartements indépendants, piscine, jardin clôturé et portail automatique
Annexe : bâtiment en bois à usage de stockage
Année de construction : 1800-1900
Année de rénovation : 2006-2015
État : excellent
Jardin : 9 217 m² entièrement clôturé, système d'arrosage automatique, puits, portail automatique
Piscine : 10x5 m., avec escalier romain, solarium dallé et entièrement clôturé, avec gazebo en bois
Stationnement : stationnement extérieur avec abri pour 7 voitures
Place de parking/Garage : parking extérieur avec toit pour 7 voitures
Disposition:
Unité A - côté ancienne Grange - sur deux niveaux - 139 m2
Rez-de-chaussée : séjour avec salle à manger, cuisine et cellier au sous-sol, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain
Premier étage : avec climatisation sur tout l'étage, 1 chambre principale, dressing, 1 salle de bain
Unité B - 115 m2
Rez-de-chaussée : séjour avec salle à manger et cuisine, 1 chambre double avec salle de bain privée, 1 salle de bain, 2 chambres doubles
Unité C - 117 m²
Premier Étage : double séjour avec salle à manger, cuisine et cheminée centrale, 1 chambre double avec salle de bain privée, 1 salle de bain, 1 chambre double