Villa 30 chambres, 1071 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Vivre dans une villa dans l'intimité dans le centre-ville
unique en son genre en tant qu'emplacement, la villa du début du XXe siècle offre la possibilité de vivre dans l'intimité immergée dans la verdure et le charme de l'époque, bénéficiant de la proximité de tous les services du centre-ville.
La villa que nous proposons à la vente bénéficie d'une position unique, et est en fait située dans un jardin de 2000 mètres carrés, caractérisé par une petite pinède, au centre de la ville et au pied du magnifique centre historique.
Magasins, écoles, gare, services primaires, ils sont en fait à quelques centaines de mètres, le tout facilement accessible à pied.
La villa est sur deux niveaux hors sol et un sous-sol, composé de six appartements de différentes tailles, pour un total d'environ 900 mètres carrés.
• le rez-de-chaussée abrite le grand appartement principal, avec des plafonds de près de 4 mètres de haut: des pièces très suggestives qui racontent l'atmosphère du passé. Il se compose d'un grand salon donnant sur l'important porche par des portes-fenêtres de près de trois mètres de haut, de deux salles de bains, de deux cuisines, de quatre chambres, d'un charmant salon passant mène à la loggia, un véritable "jardin d'hiver" avec cheminée et de grandes fenêtres panoramiques avec vue et accès direct au grand jardin, par deux escaliers en pierre.

Le premier étage abrite deux appartements tous deux caractérisés par de grandes terrasses.

• l'appartement donnant sur la partie de l'entrée de la villa se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une grande terrasse donnant sur le jardin d'entrée.
• l'appartement donnant sur le grand jardin restant, se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une grande terrasse donnant sur le grand jardin.

Le sous-sol abrite une grande cave et trois appartements.
• la cave, également accessible depuis l'appartement du rez-de-chaussée, est caractérisée par des voûtes en briques et au fil du temps et a été utilisée comme cave à vin. Environnement très particulier à mettre en valeur.
• les trois appartements de trois pièces ont une entrée indépendante depuis le jardin arrière, avec des fenêtres bien exposées à la lumière et à l'air au rez-de-jardin.


Le jardin arboré, avec une petite pinède très particulière, se développe à l'arrière de la villa.
Il y a deux garages et un puits d'eau.

La villa se prête très bien à une rénovation avec une finition résidentielle, un hébergement ou une restauration.
Excellente destination pour un établissement d'hébergement supplémentaire comme chambres d'hôtes ou maison de vacances.
Possibilité de construire une piscine.
Résumé des informations
• villa individuelle unifamiliale sur trois niveaux
• 900 m2
• 6 appartements de différentes tailles
• Cave à vin
• terrasses panoramiques
• loggia - Jardin d'hiver -
• véranda
• jardin de 2000 mètres carrés

à personnaliser

emplacement et environs de la municipalité de Castiglion florentin
province d'Arezzo
village médiéval et centre étrusque de la Valdichiana
Castiglion florentin se dresse sur une petite colline qui domine la grande étendue de la Valdichiana aretina au sud-ouest et du Val di Chio à l'est.
De là, vous pouvez rejoindre les principaux centres touristiques et culturels de la région tels que la cour, l'arezzo, le Montepulciano et le lucignano en 40 minutes en voiture.
Dans le village de Castiglion florentin, ainsi que tous les services quotidiens nécessaires, il y a aussi la gare qui offre des liaisons directes vers Florence et Rome.
A 20 minutes se trouve l'entrée de l'autoroute A1 et 10 celle de l'autoroute qui relie Sienne à Pérouse. L'emplacement idéal pour ceux qui recherchent une zone isolée mais bien reliée.

Notez bien le grand terrain sur lequel insiste la villa permet la construction de deux villas modernes en abattant la villa actuelle.