Villa 7 chambres, 378 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

[Réf. DV-5557] À Castiglion Fiorentino, dans la province d'Arezzo, à seulement 15 minutes du raccordement autoroutier, nous proposons à la vente cette splendide villa datant de la fin du 19ème siècle et récemment rénovée.
La villa se compose de deux appartements dans une seule unité résidentielle d'environ 380 mètres carrés au total et avec 6000 mètres carrés de parc entièrement clôturé avec des arbres fruitiers, des oliviers et de grands arbres, tels que des cyprès, des sapins et des pins.
Le manoir, au premier étage, compte environ 150 mètres carrés et se compose d'un grand salon avec une voûte centrale et une cheminée à bois caractéristique, 25 mètres carrés de cuisine séparée et habitable, une salle de bain avec fenêtre et baignoire, trois chambres dont une avec dressing vitré. Toutes les pièces ont du parquet et un plafond en bois avec poutres apparentes.
Le deuxième appartement est sur deux étages, au premier nous avons un splendide salon, une chambre double avec accès à la terrasse de 40 m2, un coin buanderie et une salle de bain spacieuse avec fenêtre et douche.
Par un escalier intérieur, vous atteignez le rez-de-chaussée, qui comprend une entrée qui s'ouvre sur un joli séjour avec cuisine ouverte, suit une chambre double et un espace bureau et un escalier en maçonnerie pour accéder à l'étage supérieur. Une salle de bain du sous-sol complète la composition. Ce niveau est équipé de murs intérieurs en pierres apparentes.
Il y a un patio d'entrée de 140 m2 avec une pergola motorisée et indépendantement éclairée, en aluminium anodisé et une bâche PVC.
Propriété entièrement clôturée avec portail d'allée électrique piétonnier et avenue bordée d'arbres caractéristique. Le manoir a été construit sur plusieurs étages avec une partie de poutres datant du XVIIIe siècle et une fois du XIXe siècle. Toutes les pièces ont été fidèlement restaurées en préservant les caractéristiques architecturales. Il dispose d'un chauffage central au GPL et de cinq splits pour l'air chaud / froid.
La maison dispose d'un système de plomberie installé en 1993 et 2022, le système électrique est de construction récente. Le deuxième appartement se caractérise par le chauffage avec une chaudière à condensation de dernière génération. L'ensemble de la maison est desservi par un système photovoltaïque de 6 kW construit en 2023.
Cette villa, avec ses espaces spacieux et lumineux, son parc et ses belles finitions, est la solution de logement idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement raffiné et accueillant.

La propriété est située à Castiglion Fiorentino, dans un quartier résidentiel calme. La rue de Castroncello est une rue peu fréquentée et offre une agréable atmosphère de calme et de sérénité. La zone environnante se caractérise par une agréable vue panoramique sur la campagne toscane.
La route provinciale 71, située à proximité, relie Castiglion Fiorentino à Arezzo en environ 30 minutes en voiture. A quelques pas de la propriété se trouve l'arrêt de bus et nous ne sommes qu'à 9 km de l'autoroute A1.