Villa 11 chambres, 5390 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Villa historique de plus de 5000 mètres carrés au total avec locaux agricoles à Castiglion Fiorentino.
Description :
La villa de la fin du 19ème siècle est composée d'un seul bâtiment sur 5 niveaux, comprenant une partie de la villa principale de plus de 700 m² et la partie restante composée de caves, de pièces à usage agricole, de laboratoires et de maisons de l'agriculteur à restaurer. La partie habitable est accessible depuis l'étage T par un hall d'entrée et un escalier intérieur menant à l'étage 1. 11 pièces, 5 pièces avec fresques d'époque dont une salle de billard, une cuisine spacieuse, un bureau, des terrasses et des pièces de service comme la buanderie, la salle de repassage et l'office y sont aménagés. Au troisième étage, une autre terrasse offre une vue à 360 degrés sur la Valdichiana. La partie consacrée à l'activité agricole, d'une superficie de plus de 4 000 m², comprend deux habitations d'agriculteurs, des laboratoires, une citronneraie et un grand nombre d'entrepôts sur deux niveaux reliés entre eux, avec des mesures importantes et des matériaux d'origine encore en bon état. Au niveau -1, il y a également une très grande cave souterraine avec accès extérieur. Une chapelle privée décorée de fresques et encore consacrée complète la structure.
Dépendances :
La propriété possède une seule annexe dans le jardin de la propriété. Il s'agit des anciennes écuries de la propriété, restaurées ces dernières années et utilisées autrefois comme salle de mariage.
État et finitions :
La propriété est en bon état dans la partie habitable de la villa. Les salles et les finitions restituent le luxe et l'élégance de l'époque. Il y a de splendides matériaux d'origine tels que la terre cuite antique pour les sols. Il est évident que des travaux de modernisation sont nécessaires, surtout en ce qui concerne les installations. Actuellement, en plus des splendides poêles en céramique encastrés dans les murs, il y a un système de chauffage au diesel. Raccordement à l'aqueduc pour l'alimentation en eau, ainsi que présence d'un puits et d'une citerne de récupération. La partie agricole du bâtiment, quant à elle, a besoin d'une rénovation importante, mais en termes de matériaux et de superficie, elle offre des possibilités illimitées de créer des pièces uniques et fascinantes.
L'espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clôturé de plus de 7000m² avec des plantes séculaires et un ancien court de tennis aujourd'hui désaffecté.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à une excellente solution en tant que résidence de luxe. Compte tenu des vastes espaces et de la position centrale, bien reliée à toute la Valdichiana, la propriété a une forte vocation d'hébergement, avec la possibilité de créer un relais ou un hôtel de haut niveau.
Situation et style de vie
Située dans une zone tranquille et panoramique au centre de la Valdichiana, dans la commune de Castiglion Fiorentino, la villa se trouve à 5 minutes des principaux services et à 15 minutes des centres de Castiglion Fiorentino et de Cortona. La ville d'Arezzo et le village de Montepulciano sont à 30 minutes, tandis que la gare ferroviaire et l'entrée de l'autoroute Rome-Florence sont à 10 minutes.