Ferme 4 chambres, 264 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

A une courte distance du charmant village de Castiglion Fiorentino et non loin de Cortona, nous trouvons à la vente cette charmante maison de campagne en pierre de 200 m2, sur 2 niveaux composée comme suit:
Au rez-de-chaussée, il y a des pièces utilisées comme stockage, cave et buanderie, qui donnent sur un grand porche d'env. 23 m2.
Le premier étage (environ. 138 m2) se compose d'une cuisine, d'un grand espace ouvert qui comprend un coin repas et un salon avec accès à une grande terrasse d'env. 23 m2, une salle de bain de service et 4 chambres lumineuses, dont 2 avec salle de bains privative.
La maison est entourée d'environ 2300 m2, dont 1 167 m2 de parc avec des plantes ornementales et une piscine panoramique 6X12 avec une vue magnifique sur les collines environnantes, tandis que le reste du terrain est utilisé comme oliveraie.

La ferme a été rénovée en 2023, en utilisant des matériaux de qualité supérieure, dans le plein respect du style toscan typique.
La maison de campagne dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé d'environ 120 m de profondeur.
La propriété est parfaite pour être utilisée soit comme résidence privée, soit comme maison de vacances à insérer dans le circuit de location
La propriété est à environ 1 km (3 minutes) du village qui dispose de tous les services nécessaires tels que supermarchés, banques, gare et magasins.
Cortona 10 km (15 minutes), Arezzo 15 km (20 minutes), Montepulciano 35 km (45 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 70 km (1 heure).
Aéroport de Rome 210 km (2 heures), aéroport de Pise 190 km (2 heures), aéroport de Florence 100 km (1 heure).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.